3 Yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ tại The Garden Hill

3 Yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ tại The Garden Hill
3 Yếu tố cần cân nhắc khi mua căn hộ tại The Garden Hill

The Garden Hill là dự án bất động sản hỗn hợp nằm ngay tại Số 99 Trần Bình, Mỹ Đình II, Từ Liêm, Hà Nội. Đây là dự án tiêu biểu của BID Group – đơn vị có tiếng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản tại Việt Nam.

Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm mà dự án này sở hữu thì cũng có nhiều điểm khiến người mua băn khoăn khi xuống tiền đầu tư. Vậy đó là những yếu tố nào hãy cùng chúng tôi tìm hiểu trong bài viết này nhé.

Tổng quát về dự án The Garden Hill

Theo chia sẻ của BID Group thì dự án The Garden Hill được xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2. Gồm 2 khối nhà 29 tầng và 25 tầng. Khối đế 5 tầng chung. Trong đó tầng 1 – 2 là trung tâm thương mại. Tầng 3 là văn phòng cho thuê. Tầng 4 – 5 của The Garden Hill là nơi đặt trụ sở của tập đoàn BID.

The Garden Hill được xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2
The Garden Hill được xây dựng trên tổng diện tích đất 4.224 m2.
  • Tên dự án: Dự án hỗn hợp văn phòng, trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp
  • Vị trí dự án: Số 99 Trần Bình, Mỹ Đình II, Từ Liêm, Hà Nội.
  • Chủ đầu tư: công ty cổ phần xây dựng và phát triển hạ tầng đô thị BID Việt Nam.
  • Quy mô: Bao gồm 2 tòa nhà (Tháp A cao 25 tầng, Tháp B cao 29 tầng).
  • Tổng diện tích dự án: 5.568 m2.
  • Diện tích xây dựng: 2.115m2.
  • Mật độ xây dựng: Chỉ 45%.
  • Tổng căn hộ: Chỉ 300 căn.
  • Hình thức sở hữu: Vĩnh viễn.
  • Các diện tích: Từ 58m2 đến 110m2 (2, 3 phòng ngủ)
  • Giá bán: Chỉ từ 29 triệu m2 (Có VAT + nội thất cao cấp).
  • Tiến độ xây dựng: Đã bàn giao hết.

Vị trí của The Garden Hill

Dự án nằm ngay tâm điểm phía Tây Hà Nội, kết nối với 2 tuyến đường huyết mạch của Thủ đô là Phạm Hùng (Mỹ Đình) và Tôn Thất Thuyết (Cầu Giấy) với tầm nhìn rộng thoáng.

Dự án nằm ngay tâm điểm phía Tây Hà Nội, kết nối với 2 tuyến đường huyết mạch của Thủ đô
Dự án nằm ngay tâm điểm phía Tây Hà Nội, kết nối với 2 tuyến đường huyết mạch của Thủ đô.

Do đó, cư dân sinh sống tại The Garden Hill dễ dàng tham gia giao thông cũng như tiếp cận với các tiện ích trong khu vực khi chỉ mất 5-10 phút lái xe tới:

  • Trung tâm Hội nghị Quốc gia
  • Đại học Quốc gia
  • Bệnh viện 19/8
  • Công viên hồ điều hòa 42,9 ha
  • Đại học Thương mại
  • Siêu thị Big C
  • Siêu thị Metro và hệ thống trường học chất lượng cao như Lê Quý Đôn, Lomonoxop, Đoàn Thị Điểm…

Nhiều lựa chọn về diện tích căn hộ

Chủ đầu tư BID Group hi vọng dự án The Garden Hill sẽ mang lại một khu căn hộ cao cấp chất lượng hoàn hảo, tiện ghi hiện đại với giá bán dự kiến rất hợp lý phục vụ cư dân muốn an cư tại khu vực Nam Từ Liêm, Hà Nội.

  • Quy mô: Bao gồm 2 tòa nhà chức năng gồm: 1 tòa văn phòng 29 tầng – 1 tòa là các chung cư 25 tầng.
  • Căn hộ có diện tích rất đa dạng: Từ 60.8m2, 68.6m2, 70.4 m2, 74.2m2, 79.6m2, 82.3m2, 84.8m2, 92.6m2, 92.1m2, 95 m2, 110.5 m2.
Căn hộ có diện tích rất đa dạng: Từ 60.8m2, 68.6m2, 70.4 m2, 74.2m2, 79.6m2, 82.3m2, 84.8m2, 92.6m2, 92.1m2, 95 m2, 110.5 m2.
Căn hộ có diện tích rất đa dạng: Từ 60.8m2, 68.6m2, 70.4 m2, 74.2m2, 79.6m2, 82.3m2, 84.8m2, 92.6m2, 92.1m2, 95 m2, 110.5 m2.

Với nhiều loại diện tích phù hợp với đối tượng khách hàng. The Garden Hill xứng đang là một nơi an cư lý tưởng giành cho cuộc sống các cặp vợ chồng trẻ. Và những người có mức thu nhập vừa phải mong muốn sống trong một ngôi nhà mơ ước cho bạn.

Chủ đầu tư uy tín

Chủ đầu tư dự án The Garden Hill là đơn vị có tiếng trong lĩnh vực xây dựng và bất động sản – BID Group. BID Group tên đầy đủ là Công ty Cổ phần Xây dựng và Phát triển Hạ tầng Đô thị – BID Việt Nam. Công ty được thành lập từ năm 2006 hoạt động trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc, thi công xây lắp công trình dân dụng và công nghiệp, quản lý đầu tư bất động sản và xuất nhập khẩu vật tư…

Chủ đầu tư dự án The Garden Hill là BID Group.
Chủ đầu tư dự án The Garden Hill là BID Group.

Sau hơn 10 năm thành lập, BID Group hiện là một tập đoàn đa ngành, trong đó phải kể đến là một tổng thầu chuyên nghiệp, một nhà phát triển bất động sản uy tín, đồng thời mở rộng hoạt động sang nhiều lĩnh vực khác như đầu tư tài chính, thương mại, nông nghiệp, giáo dục, bán lẻ…

**** Trong lĩnh vực bất động sản, BID Group đang thực hiện đầu tư hàng loạt dự án lớn như:

  • Tổ hợp chung cư cao cấp – trung tâm thương mại – văn phòng Bidhomes The Garden Hill. Dự án tọa lạc tại số 99 Trần Bình
  • Trung tâm hành chính mới của Thủ đô Hà Nội
  • Khu dân cư Bidhomes Hưng Điền với quy mô 20ha tại TP.HCM
  • Khu phức hợp Bidhomes Eden Garden hiện đại bậc nhất tại Thái Bình
  • Khu Resort nghỉ dưỡng tại Nghi Sơn Thanh Hóa…

Trong đó, The Garden Hill được xem là dự án tiêu biểu của BID Group tọa lạc tại số 99 Trần Bình. Ngay từ khi ra mắt, đông đảo cư dân Hà Nội, giới kinh doanh và các chuyên gia bất động sản đã rất quan tâm đến The Garden Hill.

Hiện, BID Group đang phấn đấu trở thành nhà thầu chính chuyên nghiệp, đẳng cấp quốc tế với thương hiệu BIDCons. Đồng thời là nhà phát triển bất động sản lớn nhất Việt Nam ở phân khúc nhà giá thấp. Với doanh thu đạt khoảng 5.000 tỷ đồng vào năm 2020.

The Garden Hill được xem là dự án tiêu biểu của BID Group tọa lạc tại số 99 Trần Bình.
The Garden Hill được xem là dự án tiêu biểu của BID Group tọa lạc tại số 99 Trần Bình.

Giá bán và tiến độ thanh toán căn hộ The Garden Hill

Dự án The Garden Hill đã hoàn thiện vào quý IV/2017. Ngay tại thời điểm mở bán, căn hộ The Garden Hill được chào với mức giá hấp dẫn chỉ hơn 1 tỷ đồng/căn. Mức giá này được xem là mức giá mềm. Và phù hợp với những gia đình có mức thu nhập trung bình.

Đặc biệt, khách hàng mua căn hộ có nhu cầu vay vốn ngân hàng sẽ được BID Group hỗ trợ gói lãi suất ưu đãi 0%. Tính từ khi được ngân hàng giải ngân đến khi nhận nhà và được miễn phí 03 năm dịch vụ quản lý.

Căn hộ The Garden Hill được chào với mức giá hấp dẫn chỉ hơn 1 tỷ đồng/căn.
Căn hộ The Garden Hill được chào với mức giá hấp dẫn chỉ hơn 1 tỷ đồng/căn.

Trong đợt mở bán lần thứ 2, BID Group đã hỗ trợ cư dân bằng cách kéo giãn tiến độ thanh toán. Thiết kế này nhằm giúp những khách hàng có thu nhập trung bình cũng có cơ hội sở hữu căn hộ tại The Garden Hill Trần Bình.

Cụ thể, khi mua căn hộ The Garden Hill. Khách hàng chỉ phải thanh toán 25% giá trị ngay khi ký hợp đồng. Các đợt 2, 3, 4 người mua chỉ chi trả 10% giá trị hợp đồng (trong khi trước đó là 20-25%). Đợt 5 vào khoảng tháng 12/2017 là 15%. Đợt 6 dự kiến vào quý I/2018, khách hàng thanh toán 25%. Khi nhận giấy chứng nhận sử dụng căn hộ, khách hàng sẽ thanh toán nốt 5% giá trị còn lại.

Vậy 3 yếu tố cân nhắc khi mua căn hộ tại The Garden Hill là gì?

Thứ nhất: Dịch vụ tiện ích chưa nhiều

Nếu đem so sánh dự án Bidhomes The Garden Hill với một số dự án xung quanh như Mỹ Đình Plaza 2 hay Dolphin Plaza thì nó có vẻ “kém cạnh” hơn các đối thủ về tiện ích. Tuy nhiên, giá bán cũng thấp hơn. Do đó nếu gia đình bạn có chi phí hạn hẹp thì vẫn nên cân nhắc lựa chọn The Garden Hill để an cư nhé.

The Garden Hill có dịch vụ tiện ích chưa nhiều.
The Garden Hill có dịch vụ tiện ích chưa nhiều.

Thứ hai: Vị trí chưa đẹp

Dự án The Garden Hill lại nằm trong một ngõ nhỏ chật chội. Với 3 – 4 dự án chung cư cao tầng áp sát bên. Hai mặt tiền của tòa nhà hiện đang hướng mặt về hướng Tây và Tây Nam. Nên vào buổi chiều tòa nhà sẽ bị nắng nóng chiếu.

Phía Đông và Bắc bị các tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2 và Dolphin Plaza án ngữ trước mặt. Làm cho những căn hộ bị tối và tính riêng tư bị giảm đi. Do cứ kéo rèm hoặc mở cửa sổ là có nguy cơ bị hàng xóm nhìn thấu trong nhà, khá bất tiện.

Phía Đông và Bắc bị các tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2 và Dolphin Plaza án ngữ trước mặt.
Phía Đông và Bắc bị các tòa nhà Mỹ Đình Plaza 2 và Dolphin Plaza án ngữ trước mặt.

Thứ ba: Không gian khá ồn và mùi khó chịu

Trước mặt tòa nhà The Garden Hill là chợ Mỹ Đình II. Khu chợ rộng hàng nghìn mét vuông này hoạt động từ sáng đến tối. Nên vào những ngày nắng nóng mùi hôi tanh từ khu chợ này bốc lên. Khiến một số căn hộ tầng thấp chịu ảnh hưởng khá khó chịu.

Trên đây là chia sẻ về căn hộ dự án The Garden Hill tại Trần Bình của chủ đầu tư BID Group. Hy vọng những thông tin bên trên sẽ hữu ích với bạn khi tìm mua căn hộ chung cư. Truy cập ngay mogi.vn để biết nhiều hơn về giá bán căn hộ The Garden Hill và những căn hộ chung cư khác khu vực Hà Nội bạn nhé.

Nguyễn Liên

>>> Xem thêm: Stellar Garden và 5 ưu điểm khiến khách hàng muốn mua ngay

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn