Bất cứ ai lựa chọn lập nghiệp tại thủ đô Hà Nội đều có mơ ước sẽ có một cuộc sống đủ đầy tại nơi này. Họ cố gắng và dành dụm hết sức với mong muốn làm sao để mua được căn nhà nhỏ cho mình và người thân. Có thể cũng chính bởi tâm lý vội vàng này mà có không ít người cần mua nhà đã phải nhận những bài học vô cùng đắt giá.
Làm sao để những người cần mua nhà Hà Nội có thể thuận lợi hơn trong việc sở hữu tổ ấm an cư của riêng mình? Liệu mua nhà đất có phải là cơ hội duy nhất dành cho họ? Theo dõi ngay những chia sẻ thú vị dưới đây để giải đáp thắc mắc của mình và có được kinh nghiệm hay khi tìm mua nhà Hà Nội.
Nội dung bài viết
Xác định tài chính, không trèo quá cao khi cần mua nhà Hà Nội
Bạn mới lập gia đình và mong muốn vợ con mình sẽ được hưởng một cuộc sống tiện nghi và đủ đầy trong tương lai. Đó là ước mơ hoàn toàn xứng đáng của bạn và của rất nhiều người có tham vọng muốn lập nghiệp và an cư tại thành phố. Nhưng làm sao để tìm được lựa chọn tối ưu nhất với khả năng tài chính của hai vợ chồng trẻ đây?
Rõ ràng, cần mua nhà là lý tưởng được đề ra ngay từ ban đầu. Nhưng câu hỏi mua nhà gì, mua ở đâu, mua nhà với bao nhiêu tiền và trả nợ ra sao mới là vấn đề đáng được bạn quan tâm nhất. Đừng bao giờ mua nhà khi những câu hỏi đó còn đang khiến bạn mơ hồ và băn khoăn. Bởi rất có thể bạn sẽ bị “vỡ mộng” ngay lập tức với một kế hoạch tài chính chi tiết dài dằng dặc luôn đấy!
Hà Nội là một trong những thành phố có giá trị bất động sản cao nhất thế giới hiện nay. Điều đó đồng nghĩa với việc bạn phải bỏ ra một số tiền rất lớn để có thể sở hữu được một lô đất nền hoặc một căn nhà nhỏ khi quyết định sẽ an cư tại nơi này. Số tiền đó thậm chí có thể cao gấp 5 lần, 10 lần, thậm chí là 10 lần so với nhà đất ở quê nhà của bạn. Với những người cần mua nhà Hà Nội, vấn đề tài chính là một trong những vấn đề thực sự đáng lưu tâm.
Với mức giá lên tới vài trăm triệu cho tới cả tỷ đồng, làm sao để mua được nhà Hà Nội đây? Đáp án cho câu hỏi đó chính là bạn cần có sự xác định tài chính của mình một cách rõ ràng, từ đó khoanh vùng những lựa chọn phù hợp, đồng thời lên kế hoạch trả nợ thật chi tiết trong vòng ít nhất 3 năm.
Dù bạn vô cùng yêu thích những căn biệt thự hoặc nhà phố sang trọng, những tầm tài chính của bạn không thể nào đáp ứng được, khi đó hãy chọn cách từ bỏ. Đặc biệt với những đôi vợ chồng trẻ đang cần mua nhà Hà Nội, hãy cố gắng hoạch định tài chính của mình thật tỉ mỉ, đừng “với quá cao”, bởi đã từng có rất nhiều người đã đi từ “vỡ mộng” quay sang “vỡ nợ”.
Lựa chọn sai lầm đó rất dễ tạo cho bạn những áp lực về kinh tế, tài chính và ảnh hưởng tới sức khoẻ của mình. Để rồi cho đến khi mọi chuyện đã rồi, mua được nhà nhưng mãi không trả được nợ, bạn mới cảm thấy hối hận về quyết định của mình.
Cẩn thận khi chọn mua nhà cũ/chung cư xuống cấp
Với số tiền từ vài trăm triệu cho tới dưới 1 tỷ đồng, rõ ràng việc mua nhà Hà Nội với bạn là vô cùng khó khăn. Thông thường, bạn sẽ có hai lựa chọn một là mua chung cư hoặc mua nhà cũ. Bạn có thể chọn phương án mua nhà chung cư và đồng ý với các gói vay vốn của ngân hàng, nhưng hãy cẩn thận trong việc chọn dự án uy tín và chất lượng. Lợi dụng tâm lý cần mua nhà giá rẻ của hàng triệu người dân nhập cư tại Hà Nội, những dự án “ma” lần lượt mọc lên và khiến cho lựa chọn mua chung cư của người dân trở nên rủi ro hơn rất nhiều.
Một lựa chọn nữa của những người đang cần mua nhà trong tầm giá vài trăm triệu đó chính là mua nhà cũ cấp 4. Nếu như muốn tối ưu chi phí trong khoảng tài chính này, bạn sẽ nhân lên cơ hội gặp phải rủi ro nhà xuống cấp, diện tích nhỏ, ngõ hẹp hoặc ở rất xa trung tâm.
Có thể chúng là lựa chọn phù hợp với “vốn liếng” của bạn nhưng rõ ràng với những yếu tố trên, chúng có thể ảnh hưởng trực tiếp tới cuộc sống sinh hoạt của gia đình bạn sau này. Tuy rằng, mục tiêu cần mua nhà cấp 4 của bạn có thể dễ dàng thực hiện hơn nhưng sự bất tiện rất lớn về sau này sẽ luôn là vấn đề mà bạn không thể nào không lưu tâm.
Nhà xây sẵn chưa chắc đã phải lựa chọn tối ưu
Một trong những loại hình bất động sản dành cho cư dân có tài chính từ vài trăm triệu và đang trở nên “hot” trong thời gian trở lại đây chính là các dự án nhà ở xây sẵn trên đất nền phân lô. Với kiểu nhà này, bạn chỉ cần bỏ ra một số tiền nhất định để sở hữu nhà ở mà không cần tính toán về chi phí xây nhà, thiết kế cũng như pháp lý sở hữu đất. Điều này đang đánh rất mạnh vào tâm lý của những người cần mua nhà Hà Nội giá rẻ hiện nay.
Nhà xây sẵn sở hữu điểm thuận lợi là bạn có thể dọn vào ở ngay và một số chủ đầu tư còn sẵn sàng hỗ trợ tài chính bằng các gói vay vốn ngân hàng. Nhưng bù lại bạn cũng phải đối mặt với không ít rủi ro, đặc biệt là chất lượng nhà và diện tích thường không quá rộng. Những căn nhà xây sẵn sở hữu diện tích từ 30 – 35m thường được xây dựng và hoàn thiện trong thời gian rất nhanh. Điều đó khiến cho người ta buộc phải đặt câu hỏi nghi ngờ về sự an toàn và chất lượng. Đó là chưa kể một số căn nhà xây sẵn được rao bán với mức giá rất rẻ, người cần mua nhà tấp nập tới xem rồi mới tá hoả ra rằng nhà đó chưa hề có sổ đỏ.
Việc sở hữu nhà ở tại Hà Nội không phải là vấn đề dễ dàng. Chính bởi vậy mà bài học đắt giá sau cùng mà chúng tôi muốn dành cho những bạn trẻ đang cần mua nhà chính là cần có sự suy tính kỹ càng, so sánh và chọn lọc để tìm ra được lựa chọn phù hợp nhất với khả năng tài chính của mình. Trong trường hợp cần tư vấn, hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được giải đáp và hỗ trợ.
Xem thêm
