Cách làm Sổ đỏ chung cư tối giản nhanh chóng và an toàn

Sổ đỏ chung cư

Sổ đỏ / sổ hồng là một trong những vấn đề nhức nhối được cư dân mua nhà Hà Nội đặc biệt quan tâm. Đừng quá lo lắng, Mogi.vn sẽ giải đáp chi tiết thắc mắc của bạn về trình tự thủ tục và thời gian làm sổ đỏ chung cư ngay trong bài viết dưới đây. Tham khảo ngay để đòi hỏi và bảo vệ quyền lợi của chính mình!

Tất tần tật về hồ sơ làm sổ đỏ khi mua chung cư Hà Nội

Có hàng ngàn người dân mua chung cư Hà Nội cả chục năm nay nhưng vẫn “dài cổ” chờ cấp sổ đỏ. Điều đó khiến cho tâm lý của cư dân trở nên hoang mang và sợ hãi hơn bao giờ hết. Rõ ràng, việc bỏ ra số tiền không nhỏ để mua nhà nhưng quyền sở hữu thì chưa được chứng thực trên giấy tờ đúng là vấn đề đáng lo ngại và cần được giải quyết minh bạch, nhanh chóng hơn bao giờ hết.

cư dân đòi nhận Sổ đỏ chung cư
Việc chờ đợi chủ đầu tư làm sổ hồng / sổ đỏ chung cư trong thời gian quá lâu khiến cư dân hoang mang, lo sợ

Thông tin đáng mừng dành cho cư dân khi mua nhà Hà Nội hiện nay chính là bạn có thể tự làm sổ đỏ mà không cần thiết phải chờ đợi chủ đầu tư dự án. Tuy nhiên, để được cơ quan chức năng cấp sổ đỏ, bạn cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo hướng dẫn dưới đây:

  • Hợp đồng mua bán căn hộ với chủ đầu tư (gồm 1 bản gốc và 1 bản photo có công chứng);
  • Giấy tờ tuỳ thân bao gồm: Thẻ căn cước công dân, sổ hộ khẩu, giấy đăng ký kết hôn (bản sao và có công chứng);
  • Tờ khai lệ phí trước bạ nhà / đất (chuẩn bị 2 tờ);
  • Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (chuẩn bị 3 tờ, thông tin do chủ tài sản hoặc người được uỷ quyền kê khai).
hồ sơ làm Sổ đỏ chung cư
Tham khảo ngay hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ từ Mogi.vn ngay trên đây

Những giấy tờ trên có thể do bạn tự chuẩn bị hoặc nhờ tới văn phòng luật sư uy tín chuyên về các thủ tục nhà ở để được tư vấn và hỗ trợ. Hồ sơ trên sẽ nộp về Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội để được xem xét giải quyết.

Thời gian chờ lấy sổ đỏ khi mua chung cư Hà Nội kéo dài khoảng bao lâu?

Hiện nay, thủ tục cấp sổ đỏ lần đầu cho cư dân khi mua chung cư Hà Nội đã được tối giản đáng kể về thời gian thực hiện. Theo quy định, sau khi Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội tiếp nhận hồ sơ đầy đủ và hợp lệ từ phía cư dân, quy trình giải quyết sẽ hoàn tất trong khoảng thời gian là 14 ngày, các thủ tục bổ sung khác sẽ được thực hiện trong vòng 3 – 5 ngày.

nhận Sổ đỏ chung cư
Hồ sơ xin làm sổ hồng / sổ đỏ chung cư được nộp và trả kết quả tại Văn phòng ĐKĐĐ Hà Nội

Ngoài ra, trong quá trình làm sổ đỏ chung cư, cư dân còn phải gấp rút hoàn thành các khoản thuế, phí theo luật định, bao gồm:

  • 2% thuế thu nhập cá nhân;
  • Lệ phí trước bạ 0,5% (căn cứ theo giá trị căn hộ quy định trong hợp đồng);
  • 0,15% phí thẩm định hồ sơ (Quy định không quá 5 triệu đồng với trường hợp cấp sổ trên địa bàn Hà Nội);
  • Phí cấp phôi sổ mới dao động từ 400 ngàn – 600 ngàn đồng tuỳ theo từng khu vực.

Điều đó có nghĩa để được giải quyết việc cấp sổ đỏ khi mua chung cư Hà Nội, bạn cần chuẩn bị thật đầy đủ hồ sơ và thực hiện theo đúng trình tự thủ tục nộp thuế, phí. Việc tuân thủ nghiêm túc theo luật định sẽ giúp quy trình cấp sổ đỏ của gia đình bạn được thực hiện dễ dàng, nhanh chóng và tránh được phát sinh chậm trễ.

thời gian nhận Sổ đỏ chung cư
Để được giải quyết thủ tục làm sổ hồng / sổ đỏ chung cư trong thời gian quy định, cư dân hãy chú ý chuẩn bị đầy đủ hồ sơ và nộp đúng hạn

Hy vọng những chia sẻ về việc làm sổ đỏ chung cư khi mua nhà Hà Nội trên đây của Mogi.vn sẽ giúp bạn có thêm thông tin và cách giải quyết dứt điểm vấn đề này. Đặc biệt, đừng quên dõi theo chúng tôi trong thời gian sắp tới để nhận thêm nhiều chia sẻ hữu ích về thị trường bất động sản và luật đất đai hiện hành nhé!

Tổng hợp: Thảo Trần

Xem thêm

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn