Cách nhận biết và phòng tránh bị lừa khi tìm phòng trọ

tìm phòng trọ ảnh 1
Có rất nhiều trường hợp sinh viên bị lừa khi tìm phòng trọ

Với số tiền hạn chế từ gia đình cung cấp hàng tháng thì các bạn sinh viên ai cũng muốn tìm phòng trọ giá rẻ. Tuy nhiên, thời gian gần đây, báo chí liên tục đưa tin về nhiều trường hợp sinh viên bị lừa đảo khi tìm phòng trọ giá rẻ. Để những hoang mang, lo lắng ấy không còn, Mogi xin chia sẻ với bạn những điều dưới đây. Chỉ cần các bạn sinh viên hãy ghi nhớ và thực hiện đúng thì sẽ không còn bị lừa nữa.

Hiện nay, tuy thủ đoạn lừa đảo của các chủ nhà trọ đã được mọi người phản ảnh rất nhiều. Nhưng sự thật đáng buồn là vẫn còn những sinh viên “mắc bẫy”. Với mong muốn không còn bạn sinh viên nào phải lâm vào cảnh “tiền mất tật mang”. Mogi đã tổng hợp những chiêu thức lừa đảo giúp các bạn sinh viên tránh bị lừa khi tìm phòng trọ.

Muốn tìm phòng trọ tốt, hãy ghi nhớ những chia sẻ này

1. Lừa đảo tiền đặt cọc giữ phòng

Hình thức

Với chiêu trò này, các chủ nhà trọ sẽ dán những tờ rơi thông báo cho thuê phòng trọ ở những vị trí đặc biệt. Chẳng hạn như gần các trường đại học, cao đẳng với các tiêu đề hấp dẫn như:

  • Phòng trọ giá rẻ, giờ giấc tự do.
  • Bao điện, nước, wifi.
  • Gần trạm xe buýt, giữ xe miễn phí.
  • Phòng WC riêng, không chung chủ.

Khi đến xem phòng, bạn được dẫn đến căn phòng khang trang, rộng rãi. Đi cùng những ưu đãi rất “hời” so với giá thuê. Chủ nhà trọ yêu cầu Bạn đặt cọc một khoảng tiền từ 500.000đ đến 2.000.000đ (1 tháng tiền phòng) để giữ chỗ. Vì nhẹ dạ cả tin và sợ mất phòng giá tốt nên bạn thường đồng ý ngay. Chủ nhà sẽ viết cho bạn một tờ giấy nhận đặt cọc với ghi chú là “nếu không chuyển vào ở xem như mất cọc”. Và những lời thỏa thuận tốt đẹp khác.

tìm phòng trọ ảnh 5
Phòng trọ thực tế không khang trang, sáng sủa như những gì chủ nhà đã nói

Bạn chỉ tá hỏa rằng mình đã bị lừa đảo khi đến nhận phòng không như mong muốn. Lúc đó bị làm khó dễ và dĩ nhiên không đơn giản để lấy lại được tiền cọc. Nếu bạn làm căng thì hoặc là được đưa đến những căn phòng xập xệ với giá cao hơn. Hoặc bị những tay gian hồ dằn mặt. Thế là đành ngậm đắng nuốt cay ra về và tiếc hùi hụi khoảng tiền có thể ăn được cả tháng của mình.

Vài ngày hay khi đến hẹn, bạn trở lại để ký hợp đồng, sẽ gặp một người chủ khác. Hoặc chủ ban đầu sẽ đưa ra rất nhiều “yêu sách”. Đưa ra thêm hàng loạt các khoản chi phí phát sinh như tiền gửi xe, tiền mặt bằng, tiền điện nước, tiền đăng ký tạm trú,… Hoặc nếu cố đòi lại tiền đặt cọc sẽ bị mắng chửi rất thô tục và có nhiều thanh niên to con đứng hù dọa.

Dấu hiệu nhận biết

  • Bắt đặt cọc một khoản tiền khá lớn thường. Dao động từ 500.000 đồng lên đến 3 tháng tiền thuê phòng trọ mới được chuyển vào ở.
  • Khi chuyển vào, chủ trọ đưa thêm các khoản phí: giữ xe 300.000đ/1 chiếc, tiền cáp 100.000đ, tiền mạng 100.000đ, tiền nước 150.000đ, tiền rác 100.000đ,…
  • Lấy đủ lý do để hoãn thời gian chuyển vào phòng như đang sửa chửa, hư chìa khóa, chủ trọ đi vắng,…

Cách phòng tránh

  • Lên Google gõ số điện thoại nơi bạn đang tìm phòng trọ có thông tin nào lừa đảo không?
  • Tham khảo ý kiến người dân xung quanh khu vực nhà trọ. Nên đi xem phòng với một hoặc hai bạn bè khác.
  • Nên ghi âm lại toàn bộ cuộc đối thoại giữa bạn và chủ nhà trọ để tránh chủ trọ lật lọng về sau.

Không đặt cọc khi thấy có dấu hiệu lừa đảo. Trong trường hợp đặt cọc thì phải yêu cầu chủ trọ ghi rõ ràng và chi tiết các những thỏa thuận về tiền phòng. Chi phí hàng tháng để làm bằng chứng. Giấy đặt cọc phải có chữ kí của của hai bên. Chỉ trả 50% tiền đặt cọc bên nhà trọ yêu cầu.

tìm phòng trọ ảnh 4
Chủ nhà bắt sinh viên đặt cọc khoản tiền rồi viện lý do để không giao phòng

2. Tăng chi phí hàng tháng bất thường

Hình thức

Đây là một chiêu trò tinh vi hơn và bạn nên đặc biệt đề phòng vì ban đầu sẽ rất khó để nhận biết. Thông thường, chủ trọ sẽ rất nhiệt tình và đưa ra giá phòng cùng những chi phí hàng tháng cực kì ưu đãi cho sinh viên. Như tiền nước 70.000đ/1 tháng, tiền điện theo giá nhà nước, tiền giữ xe 100.000đ. Tuy nhiên, khi bạn vừa ở được vài tuần đến một tháng thì chủ trọ sẽ kêu ca tiền điện, tiền nước tăng. Chủ trọ bắt bạn đóng tiền nước lên đến 100.00đ – 150.000đ/người và tăng tiền giữ xe, tiền rác liên tục. Nếu bạn chịu không nổi chi phí quá cao thì phải tự chuyển đi và mất cọc.

Dấu hiệu nhận biết

  • Không có hợp đồng thuê nhà, hoặc hợp đồng không rõ ràng về các khoản phí hàng tháng.
  • Đưa ra những mức chi phí cực kì hấp dẫn cho sinh viên.
  • Ban đầu quá nhiệt tình và tạo mọi điều kiện tốt cho bạn thuê phòng trọ.
  • Phòng không có đồng hồ điện, nước riêng.

Cách phòng tránh

  • Kiểm tra cẩn thận phòng trọ trước khi tiến hành đặt cọc. Từ nhà vệ sinh, cửa ra vào, khu vực để xe, cửa sổ, cửa ra vào, đồng hồ điện, nước,…
  • Trao đổi kỹ lưỡng thông tin với chủ nhà trọ những thông tin cơ bản. Chẳng hạn, nhà trọ có chính chủ không, giờ giấc ra vào như thế nào. Nếu có hư hỏng các thiết bị trong phòng thì ai sẽ chịu trách nhiệm sửa chữa. Chi phí cơ bản (tiền thuê phòng, tiền điện, tiền nước, tiền mạng, tiền rác, tiền giữ xe, tiền đặt cọc,…).
  • Xác nhận là ngoài những chi phí cơ bản thì còn phát sinh thêm bất kì khoản chi phí nào hay không?
  • Kiểm tra xem phòng có đồng hồ điện, nước riêng hay không?
  • Khi ký hợp đồng phải đọc kỹ và yêu cầu liệt kê tất cả chi phí hàng tháng vào hợp đồng. Xem kỹ thông tin về ngày tháng, các điều khoản quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên và phải có cả hai bên cùng ký.
tìm phòng trọ ảnh 3
Xem kỹ hợp đồng cho thuê trước khi ký kết

3. Cho địa chỉ ma 

Hình thức

Một chiêu thức lừa đảo nữa mà các bạn sinh viên hay gặp phải khi tìm phòng trọ là tiếp nhận những địa chỉ không có. Khi bạn liên hệ thì sẽ không được dẫn đến xem phòng với lý do có nhiều khu nhà trọ khác nhau nên chỉ cần đặt cọc để giữ chỗ và giữ giấy đến nhận phòng. Tuy nhiên, khi đến thì chủ trọ là một người khác hoặc địa chỉ được cho không hề có một khu nhà trọ nào cả. Tuy đây là một trường hợp rất ít gặp vì sinh viên ngày càng cảnh giác hơn. Nhưng vẫn có những trường hợp các bạn tân sinh viên ở tỉnh lên bị lừa gạt.

Dấu hiệu nhận biết

  • Viện lí do không dẫn bạn vào xem phòng trọ.
  • Yêu cầu đặt cọc giữ phòng và giao giấy hẹn ghi địa chỉ phòng trọ.
  • Cách phòng tránh
  • Yêu cần dẫn xem phòng trực tiếp.
  • Chỉ đặt cọc giữ chỗ khi có thỏa thuận biên nhận rõ ràng.
  • Tốt nhất nên ở kí túc xá hoặc nhờ người quen, Đoàn, Hội hỗ trợ tìm phòng trọ an toàn.

4. Lừa đảo tiền giới thiệu của sinh viên tìm phòng trọ

Hình thức

Đây được xem là một hình thức “cò phòng trọ”. Với chiêu trò này các tay cò sẽ tìm thông tin nơi cho thuê phòng trọ. Sau đó đăng lên các trang web và nhóm Facebook tìm phòng trọ. Khi có bạn liên hệ thì sẽ được dẫn đến xem phòng. Sau đó, cò sẽ đòi bạn chi một khoảng tiền thù lao giới thiệu phòng.

Dấu hiệu nhận biết

  • Không nắm rõ thông tin của căn phòng trọ.
  • Nhiệt tình dẫn Bạn vào xem phòng và gặp một chủ khác khi đến nhà trọ.
  • Số điện thoại đã đăng nhiều tin bán/ thuê bất động sản,…
tìm phòng trọ ảnh 2
Không nên nhìn các địa chỉ ma trong thông báo cho thuê mà hãy kiểm tra thật kỹ

Cách phòng tránh 

  • Tra số điện thoại trên Google để xem có phải lừa đảo hay không. Bạn có thể tìm phòng trọ thông qua Mogi.vn hoặc facebook.
  • Tra địa chỉ phòng trọ xem có thông tin chính chủ hay không. Nên đến thẳng phòng trọ thay vì để cò dẫn vào.
  • Liên hệ cò và hỏi nhiều thông tin về căn phòng trọ của bạn sắp xem. Nếu có dấu hiệu ấp úng, trả lời qua loa thì xác định là cò phòng.
  • Đi xem phòng với bạn bè để tránh trường hợp bị uy hiếp.

Hiện nay, các phương tiện truyền thông cũng đã giống lên hồi chuông cảnh báo về những chiêu lừa đảo này. Cho nên, khi tìm phòng trọ, các bạn sinh viên cần lưu ý để tránh bị lừa. Hãy ghi nhớ những chia sẻ này để tự bảo vệ mình. Hãy cùng chung tay chia sẻ cho bạn bè để không ai phải rơi vào hoàn cảnh “tiền mất tật mang”. Chúc bạn sớm tìm được phòng trọ ưng ý.

Xem thêm giá nhà đất tại Mogi.vn.

DK 

Xem thêm

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn