Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng “chuẩn đét” năm 2019

Cách tính chi phí xây nhà 3 tầng

Nhà 3 tầng là kiểu nhà ở được yêu thích hiện nay. Tuy nhiên, để thực hiện thành công mẫu nhà này, bạn cần lên kế hoạch thật chi tiết về thiết kế và kinh phí. Nếu bài toán chi phí xây dựng đang khiến bạn đau đầu, hãy theo dõi ngay chia sẻ từ Mogi.vn.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng

Ở Việt Nam, kiểu nhà 3 tầng rất thông dụng và có sự đa dạng trong phong cách thiết kế. Đây cũng là một trong những điểm mấu chốt ảnh hưởng đến chi phí xây dựng.

Nếu như bạn muốn kiến tạo một căn nhà đơn giản trên diện tích không quá lớn, mức chi phí xây dựng sẽ giảm đi. Và ngược lại, bạn cần chuẩn bị khoản tiền không nhỏ dành cho việc xây nhà trên thửa đất rộng rãi.

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng đơn giản
Bảng dự toán chi phí xây nhà 3 tầng với mức kinh phí khoảng 500 triệu đồng.

Tuỳ thuộc vào phong cách xây dựng và thiết kế mà chủ nhà yêu thích mà mức chi phí có thể khác nhau. Để hoạch toán gần chính xác khoản tiền cần dùng cho việc thi công nhà 3 tầng, bạn cần làm rõ các vấn đề sau:

  • Diện tích dự kiến xây dựng nhà ở là bao nhiêu?
  • Không gian dự kiến: Số phòng ngủ, nhà vệ sinh và cách bài trí tại từng tầng.
  • Nội, ngoại thất định triển khai.
  • Bố trí tầng hầm (nếu có).
  • Móng nhà: Thi công móng băng, móng cọc hay móng bè?
  • Mái: Dùng mái tôn, mái bê tông cốt thép hay mái ngói kèo sắt?
  • Sân: Có thi công sân trước và sân sau không?
  • Cầu thang.
  • Vật liệu xây dựng: Chọn loại trung bình hay loại đắt tiền.

Diện tích sàn thi công bao gồm diện tích móng, tầng trệt, số lầu lên cao, sân thượng và mái tôn cộng lại. Sau khi xác định được tổng diện tích sàn, bạn sẽ dễ dàng hơn trong việc nhân đơn giá thi công.

xây nhà năm 2019
Đơn giá nhận thầu xây nhà tại mỗi địa phương, mỗi thời điểm có sự chênh lệch.

Đơn giá thi công được tính thế nào?

Hiện nay, có hai đơn giá thi công nhà ở được áp dụng phổ biến: phần thô và trọn gói. Đơn giá trong năm 2019 được tính như sau: Giá thi công/m2 x tổng diện tích.

Mỗi nơi sẽ có quy định riêng về giá thi công. Ngay cả việc lựa chọn nhà thầu khác nhau thì mức giá này cũng sẽ có sự chênh lệch không nhỏ.

Do đó mà khi quyết định xây nhà 3 tầng bạn nên tìm hiểu mức giá thi công qua nhiều nguồn không tin khác nhau. Với các báo giá chi tiết được đưa ra, bạn sẽ tìm ra được con số dự kiến chuẩn xác.

Chi phí thiết kế và trang trí nội thất nhà 3 tầng

Có nhiều phong cách thiết kế nhà 3 tầng đẹp. Ngoài ra, việc này còn phụ thuộc vào sở thích của gia chủ và yếu tố phong thuỷ. Chính bởi vậy mà bạn có thể tuỳ ý sáng tạo và lựa chọn trang trí.

trang trí nhà đẹp
Chi phí thiết kế và trang trí nội thất phụ thuộc vào khả năng tài chính của mỗi gia đình.

Để tính chi phí trang trí nội thất trong không gian nhà 3 tầng, bạn tham khảo các hạng mục sau:

  • Sơn nước.
  • Trần thạch cao.
  • Cửa chính/cửa sổ.
  • Rèm cửa.
  • Đèn chiếu sáng, đèn chùm.
  • Sofa phòng khách.
  • Tủ, kệ trang trí.
  • Tủ âm tường, tủ bếp.
  • Lát gạch, đá granit cầu thang.
  • Sàn gỗ.
  • Giường ngủ.
  • Hệ thống thiết bị nhà vệ sinh.

Đây là những hạng mục chính và quyết định trực tiếp đến mức chi phí thiết kế và trang trí nhà ở. Tuỳ vào điều kiện tài chính của mỗi gia đình, bạn có thể thêm một số đồ nội thất khác để căn nhà mới thêm đẹp và phong cách hơn.

Cách tính “gần” chính xác chi phí hoàn thiện nhà 3 tầng

Ít ai có thể tự tính được mức chi phí xây dựng, thiết kế và trang trí nhà ở. Trừ trường hợp bạn làm trong ngành và đó là công việc của bạn.

phí xây nhà
Để dự toán gần chính xác chi phí, bạn nên nhờ sự tư vấn của kiến trúc sư hoặc công ty xây dựng.

Giải pháp dành cho bạn trong việc dự toán kinh phí khi muốn xây nhà đó là tham khảo sự tư vấn của công ty xây dựng chuyên nghiệp. Với kinh nghiệm thi công, họ sẽ đưa ra được  dự toán gần chính xác. Theo đó, bạn sẽ biết mức giá cụ thể trong từng hạng mục ở từng khâu là bao nhiêu.

Dựa vào các quy chuẩn trong thi công và ngân sách của mỗi gia đình, họ sẽ đưa ra lời khuyên và tư vấn thích hợp. Đó là cách duy nhất để bạn vừa tiết kiệm được chi phí, vừa sở hữu căn nhà 3 tầng đẹp, đảm bảo chất lượng.

mẫu nhà 3 tầng đẹp
Tham khảo ngay các mẫu nhà 3 tầng đẹp từ Mogi.vn.

Trên đây là chia sẻ về cách tính chi phí xây dựng nhà 3 tầng năm 2019. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo tại Mogi.vn về các mẫu nhà đẹp, cách trang trí nhà đẹp ấn tượng,…Hy vọng những thông tin hữu ích này sẽ giúp bạn sớm hoàn thiện được tổ ấm trong mơ của mình!

>>> Xem thêm: Kiểm soát chi phí khi quyết định xây nhà mới thế nào cho hiệu quả?

Thảo Trần

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn
Chia sẻ