Cập nhật tình hình giá nhà đất mới nhất cuối năm 2019

Cập nhật tình hình giá nhà đất mới nhất cuối năm 2019
Cập nhật tình hình giá nhà đất mới nhất cuối năm 2019

Chủ đề giá nhà đất đã được nhấn mạnh tại Diễn đàn Toàn cảnh thị trường bất động sản (BĐS) và Tài chính Việt Nam 2019. Trong diễn đàn, bên cạnh việc định giá nhà đất thì nhiều chuyên gia cũng đã nhấn mạnh về xu hướng giá nhà đất có thể tăng nhẹ trong tương lai.

Trong đó, cung không đủ cầu là nguyên nhân chính để giá nhà đất quay đầu tăng trở lại trong thời gian tới.

Tình hình giá nhà đất cuối năm 2019

Mới đây, tại Diễn đàn Toàn cảnh thị trường BĐS và Tài chính Việt Nam 2019. Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam đã có những nhận định về thị trường BĐS cuối năm 2019 với nhiều dấu hiệu chững lại.

Trong đó, mức bán giảm thể hiện rõ nhất là ở 2 thị trường BĐS lớn nhất cả nước là Hà Nội và TP.HCM.

Cụ thể, ở thị trường BĐS Hà Nội, nguồn cung BĐS giảm 25% so với cùng kỳ năm trước. Và tại thị trường TP.HCM, nguồn cung sản phẩm BĐS giảm tới hơn 50% so với đầu năm 2018.

Thị trường BĐS cuối năm 2019 với nhiều dấu hiệu chững lại.
Thị trường bất động sản cuối năm 2019 với nhiều dấu hiệu chững lại.

Đâu là nguyên nhân khiến giá nhà đất giảm giá?

#Nhiều nguyên nhân khiến BĐS 2019 giảm giá

Nguyên nhân khiến giá nhà đất giảm mạnh đó là nguồn cung là các dự án lớn ở cả Hà Nội và TPHCM hầu như đã bung hàng hết vào quý IV/2018.

Ngoài ra, việc tác động từ chậm phê duyệt các dự án ở TP.HCM. Thắt chặt tín dụng BĐS được thực hiện từ năm 2017 và 2018,… Tất cả cũng góp phần làm giảm nguồn cung BĐS trên thị trường cả nước hiện nay.

Cũng trong sự kiện này, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam đã nhận định thị trường BĐS sẽ tiếp tục chịu ảnh hưởng từ các yếu tố như:

  • Sự phát triển ổn định của kinh tế vĩ mô trong nước;
  • Sự tăng trưởng của kinh tế thế giới
  • Đặc biệt là các thay đổi của chính sách tín dụng cho BĐS.
Nhiều nguyên nhân khiến bất động sản 2019 giảm giá.
Nhiều nguyên nhân khiến bất động sản 2019 giảm giá.

#Tín dụng thắt chặt gây khó khăn cho thị trường BĐS

Thực tế thì việc tín dụng cho BĐS được kiểm soát chặt chẽ hơn. Quy mô tín dụng BĐS đã giảm dần từ năm 2016. Và đặc biệt giảm nhiều trong quý IV/2018 đã tác động rất lớn đến giá nhà đất Hà Nội và TPHCM.

Nhiều chuyên gia cũng dự đoán rằng. Trong tương lai, tín dụng BĐS sẽ còn được kiểm soát chặt chẽ hơn. Cùng với việc Ngân hàng nhà nước quy định các giới hạn, tỷ lệ bảo đảm an toàn trong hoạt động của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài. Thì vấn đề này ảnh hưởng không nhỏ đến giá BĐS của nước.

Giá nhà đất 2019 còn có thể tăng không?

Mặc dù giá nhà đất cuối năm 2019 đang trên đà giảm. Nhưng cũng theo nhận định của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực BĐS. Thì giá nhà đất có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung.

Đặc biệt là vẫn còn rất nhiều yếu tố có thể thúc đẩy thị trường BĐS cuối năm 2019 đầu năm 2020 tiếp tục phát triển ổn định và tăng nhẹ trở lại.

Có thể giá nhà đất cuối năm 2019 đầu năm 2020 tiếp tục phát triển ổn định và tăng nhẹ trở lại.
Có thể giá nhà đất cuối năm 2019 đầu năm 2020 tiếp tục phát triển ổn định và tăng nhẹ trở lại.

Bao gồm:

  • Nhu cầu mua bán nhà đất TPHCM giá rẻ nói riêng và cả nước nói chung vẫn còn cao. Đặc biệt tại các đô thị lớn và các khu hành chính và kinh tế mới.
  • Ảnh hưởng của chiến tranh thương mại Mỹ – Trung khiến các cơ sở sản xuất sang Việt Nam. Đây chính là điều kiện thuận lợi để thị trường BĐS công nghiệp phát triển mạnh mẽ. Kéo theo nữa là nhu cầu về đất nhà ở, đất xây các công trình, dịch vụ dành cho công nhân tại các KCN tăng cao.
  • Bên cạnh những mặt hạn chế thì vấn đề tín dụng BĐS được kiểm soát chặt chẽ hơn sẽ góp phần tăng chất lượng của các khoản vay. Giảm nợ xấu. Đồng thời kích thích các nguồn vốn khác đầu tư vào BĐS.
  • Loại hình BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam đang trên đà phát triển. Đặc biệt là những thành phố ven biển. Hoặc những nơi có tiềm năng khai thác du lịch lớn.
  • Thêm một lý do để giá nhà đất cuối năm 2019 và đầu 2020 có thể sẽ tăng lại đó là xu thế phát triển thị trường BĐS. Với những quy mô về thống hạ tầng kỹ thuật, xã hội đồng bộ, BĐS thông minh, BĐS xanh,… Thì giá BĐS có thể tăng nhẹ do thiếu nguồn cung ở Hà Nội và TP.HCM.
Tín dụng thắt chặt gây khó khăn cho thị trường bất động sản.
Tín dụng thắt chặt gây khó khăn cho thị trường bất động sản.

Cập nhật ngay bảng giá đất TPHCM năm 2019

Căn cứ nguyên tắc, phương pháp định giá đất và khung giá đất, UBND TPHCM đã ban hành bảng giá đất năm 2019. Kèm theo Quyết định số 30/2017/QĐ-UBND ngày 22 tháng 7 năm 2017 của Ủy ban nhân dân thành phố.

Cụ thể như sau:

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 2

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
198 NGUYỄN THỊ ĐỊNH

ĐƯỜNG DẪN ĐƯỜNG CAO TỐC TPHCM – LONG THÀNH – DẦU GIÂY

CẦU GIỒNG ÔNG TỐ 1 8.000
CẦU GIỒNG ÔNG TỐ 1 ĐƯỜNG VÀNH ĐAI PHÍA ĐÔNG 9.800
ĐƯỜNG VÀNH ĐAI PHÍA ĐÔNG PHÀ CÁT LÁI 7.500
199 ĐƯỜNG SONG HÀNH (DỰ ÁN 131HA PHƯỜNG AN PHÚ) TRẦN NÃO MAI CHÍ THỌ 15.000
308 ĐƯỜNG SỐ 1 (DỰ ÁN TÂN HOÀN MỸ), PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG – PHƯỜNG BÌNH TRƯNG TÂY

NGUYỄN DUY TRINH

ĐƯỜNG SỐ 8 (DỰ ÁN TÂN HOÀN MỸ, PHƯỜNG BÌNH TRƯNG ĐÔNG) 6.600
427 ĐƯỜNG 60-TML LÊ HIẾN MAI ĐẶNG NHƯ MAI 7.000
526 VÕ CHÍ CÔNG CẦU BÀ CUA CẦU PHÚ MỸ 7.000
332 ĐƯỜNG 52-BTT LÊ HỮU KIỀU BÁT NÀN 5.200
565 ĐƯỜNG 104-TML (DỰ ÁN CÔNG TY HUY HOÀNG + CÔNG TY PHÚ NHUẬN) TRỌN ĐƯỜNG

8.000

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 6

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
6 BẾN LÒ GỐM TRỌN ĐƯỜNG 12.870

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 9

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
141 VÕ CHÍ CÔNG CẦU BÀ CUA CẦU PHÚ HỮU 4.200

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 10

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
19 HÒA HẢO NGUYỄN KIM LÝ THƯỜNG KIỆT 23.400
TRẦN NHÂN TÔN NGÔ QUYỀN 23.400
37 NHẬT TẢO LÝ THƯỜNG KIỆT NGUYỄN TRI PHƯƠNG 26.400
NGUYỄN TRI PHƯƠNG CHUNG CƯ ẤN QUANG 22.000

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN 11

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
72 ĐƯỜNG KÊNH TÂN HÓA HÒA BÌNH ĐƯỜNG TÂN HÓA 12.870

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN THỦ ĐỨC

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
30 ĐƯỜNG SỐ 16, PHƯỜNG LINH TRUNG LÊ VĂN CHÍ ĐƯỜNG SỐ 17 3.700
31 ĐƯỜNG SỐ 17, PHƯỜNG LINH TRUNG QUỐC LỘ 1 XA LỘ HÀ NỘI 4.300
UBND TPHCM đã ban hành bảng giá đất năm 2019.
UBND TPHCM đã ban hành bảng giá đất năm 2019.

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN GÒ VẤP

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
3 ĐƯỜNG SỐ 10 (CÂY TRÂM) TRỌN ĐƯỜNG 9.200
48 NGUYỄN THÁI SƠN GIÁP RANH QUẬN TÂN BÌNH NGUYỄN KIỆM 16.800
NGUYỄN KIỆM PHẠM NGŨ LÃO 18.000
PHẠM NGŨ LÃO PHAN VĂN TRỊ 20.000
PHAN VĂN TRỊ DƯƠNG QUẢNG HÀM 11.800
DƯƠNG QUẢNG HÀM CUỐI ĐƯỜNG 11.800
56 PHẠM HUY THÔNG PHAN VĂN TRỊ DƯƠNG QUẢNG HÀM 12.000

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN TÂN PHÚ

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
2 BÁC ÁI NGUYỄN XUÂN KHOÁT CUỐI ĐƯỜNG (HẾT NHÀ SỐ 98 ĐƯỜNG BÁC ÁI) 9.400
4 BÙI CẨM HỒ LŨY BÁN BÍCH KÊNH TÂN HÓA 9.700
7 CÁCH MẠNG LŨY BÁN BÍCH NGUYỄN XUÂN KHOÁT 10.800
70 ĐƯỜNG KÊNH 19/5 BÌNH LONG LƯU CHÍ HIẾU 8.400
94 ĐƯỜNG T6 LÊ TRỌNG TẤN ĐƯỜNG S1 6.600
107 HUỲNH VĂN CHÍNH KHUÔNG VIỆT CHUNG CƯ HUỲNH VĂN CHÍNH 1 10.800
161 NGUYỄN MỸ CA ĐƯỜNG CÂY KEO TRẦN QUANG QUÁ 9.400
213 TỰ QUYẾT NGUYỄN XUÂN KHOÁT CUỐI ĐƯỜNG 9.400
245 ĐƯỜNG DC6 TRỌN ĐƯỜNG 7.400
246 ĐƯỜNG DC13 TRỌN ĐƯỜNG 8.000
247 ĐƯỜNG DC8 TRỌN ĐƯỜNG 8.000

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN PHÚ NHUẬN

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
43 PHAN TÂY HỒ CẦM BÁ THƯỚC HẺM SỐ 63 PHAN TÂY HỒ 13.800
50 TRẦN KẾ XƯƠNG PHAN ĐĂNG LƯU RANH BÌNH THẠNH 13.900
29 NGUYỄN CÔNG HOAN PHAN ĐĂNG LƯU TRẦN KẾ XƯƠNG 20.400
TRẦN KẾ XƯƠNG PHAN XÍCH LONG 13.900
PHAN XÍCH LONG TRƯỜNG SA 30.000
54 HỒNG HÀ RANH QUẬN TÂN BÌNH HOÀNG MINH GIÁM 18.000
HOÀNG MINH GIÁM BÙI VĂN THÊM 16.000

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở QUẬN BÌNH TÂN

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐỂN
1 2 3 4 5
18 CÁC ĐƯỜNG SỐ 6E, 6D, 21C THUỘC DỰ ÁN KHU PHỐ CHỢ DA SÀ (PHƯỜNG AN LẠC A, PHƯỜNG BÌNH TRỊ ĐÔNG B) TRỌN ĐƯỜNG 4.400
218 LÊ NGUNG NGUYỄN CỬU PHÚ CAO TỐC HỒ CHÍ MINH – TRUNG LƯƠNG 2.700
272 VÕ TRẦN CHÍ QUỐC LỘ 1 RANH BÌNH CHÁNH 2.700
236 NGUYỄN CỬU PHÚ TỈNH LỘ 10 GIÁP HUYỆN BÌNH CHÁNH 4.000
263 TRẦN VĂN GIÀU TÊN LỬA QUỐC LỘ 1 8.800
QUỐC LỘ 1 GIÁP RANH HUYỆN BÌNH CHÁNH 3.500

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở HUYỆN NHÀ BÈ

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
26 LÊ VĂN LƯƠNG CẦU RẠCH ĐĨA CẦU LONG KIÊN 4.200
CẦU LONG KIỂN CẦU RẠCH TÔM 3.300
CẦU RẠCH TÔM CẦU RẠCH DƠI 2.400
22 ĐƯỜNG NỘI BỘ KHU DÂN CƯ VITACO TRỌN ĐƯỜNG 2.400
23 ĐƯỜNG NỘI BỘ TRUNG TÂM SINH HOẠT THANH THIẾU NIÊN TRỌN ĐƯỜNG 4.350

BẢNG GIÁ ĐẤT Ở HUYỆN HÓC MÔN

Đơn vị tính: 1.000 đồng/m2

STT TÊN ĐƯỜNG ĐOẠN ĐƯỜNG GIÁ
TỪ ĐẾN
1 2 3 4 5
4 NGUYỄN THỊ THẢNH ĐẶNG THÚC VỊNH KÊNH TRẦN QUANG CƠ 610
6 BÀ ĐIỂM 12 QUỐC LỘ 1 THÁI THỊ GIỮ 780
11 NGUYỄN THỊ HUÊ NGUYỄN ẢNH THỦ QUỐC LỘ 22 1.560
12 THÁI THỊ GIỮ PHAN VĂN HỚN QUỐC LỘ 22 1.820
21 NGUYỄN THỊ ĐIỆP ĐÔNG THẠNH 2-3-1 HUỲNH THỊ NA 610
25 ĐƯỜNG ẤP ĐÌNH 2 TRUNG MỸ RẠCH HÓC MÔN 520
33 LÊ VĂN PHIÊN LÝ THƯỜNG KIỆT (NGÂN HÀNG THƯƠNG TÍN) LÝ THƯỜNG KIỆT 1.300
34 ĐƯỜNG KP2-02 ( Thị trấn Hóc Môn ) LÊ VĂN PHIÊN MƯƠNG THOÁT NƯỚC (NHÀ ÔNG HAI CHÂU) 1.040
47 ĐƯỜNG TÂN HIỆP LÊ THỊ LƠ (HẠT ĐIỀU HUỲNH MINH) HƯƠNG LỘ 60 (NGÃ TƯ NGƠI) 650
49 ĐƯỜNG TÂN HIỆP 15 LÊ THỊ LƠ NHÀ MÁY NƯỚC TÂN HIỆP 700
52 ĐƯỜNG TÂN HIỆP 7 ĐƯỜNG TÂN HIỆP 4 LÊ THỊ LƠ 610
55 ĐƯỜNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI RẠCH HÓC MÔN TRẦN THỊ BỐC 1.170
59 NGUYỄN THỊ NUÔI NGÃ 3 LAM SƠN HƯƠNG LỘ 60 1.560
60 TRỊNH THỊ DỐI NGUYỄN ẢNH THỦ ĐẶNG THÚC VỊNH 940
66 BÙI THỊ LÙNG TRẦN KHẮC CHÂN NỐI DÀI TRỊNH THỊ MIẾNG 780
67 NGUYỄN THỊ SÁU TRẦN THỊ BỐC NGUYỄN THỊ NGÂU 700
68 LIÊN ẤP: 2-6-7 XÃ ĐÔNG THẠNH ĐẶNG THÚC VỊNH TRỊNH THỊ DỐI 650
74 TRẦN THỊ BỐC QUANG TRUNG TRỊNH THỊ MIẾNG 1.040
76 NGUYỄN THỊ NGÂU ĐẶNG THÚC VỊNH ĐỖ VĂN DẬY 610
89 VÕ THỊ ĐẦY CẦU BÀ MỄN ĐƯỜNG NHỊ BÌNH 8 390
104 HUỲNH THỊ MÀI DƯƠNG CÔNG KHI DƯƠNG CÔNG KHI 650
136 THỚI TAM THÔN 11A (Thới Tam Thôn ) ĐẶNG THÚC VỊNH TRẦN THỊ BỐC 780
146 TRỊNH THỊ MIẾNG (ĐƯỜNG TRUNG CHÁNH-TÂN HIỆP) BÙI VĂN NGỮ (NGÃ 3 BẦU) NGUYỄN THỊ NGÂU 910

Tóm lại

Trên đây là những chia sẻ về giá nhà đất cuối năm 2019. Tuy nhiên bạn có thể tham khảo thông tin về giá nhà đất trên mogi.vn. Trang thông tin giá nhà đất được dựa trên kỷ thuật trí tuệ nhân tạo (AI), trên mẫu dữ liệu 2.000.000 tin đăng bất động sản.

Mogi.vn cập nhật giá nhà đất liên tục thường xuyên mỗi tháng. Bạn có thể biết rõ giá nhà đất cụ thể của từng quận, phường, đường. Giá nhà đất của nhà mặt tiền, nhà phố, nhà hẻm, ngõ… Và xu hướng của thị trường BĐS mới nhất. Nếu bạn muốn mua nhà đất giá rẻ thì hãy truy cập mogi.vn ngay hôm nay.

Tại đây bạn sẽ tìm thấy vô vàn những tin rao như: Bán nhà đất Hà Nội dưới 1 tỷ, bán/cho thuê nhà nguyên căn, bán đất nền dự án,….

Mogi.vn còn thường xuyên cập nhật giá nhà đất Hà Nội nói riêng và toàn quốc nói chung nhằm giúp bạn hiểu rõ hơn về thị trường BĐS hiện nay. Và dễ dàng đầu tư vào loại hình bất động sản mà mình mong muốn. Chúc bạn mua may bán đắt cùng bất động sản cuối năm 2019, đầu năm 2020 nhé.

Trần Thanh – Content Writer

>>>> Xem ngay nếu bạn quan tâm đến giá nhà đất TPHCM 2019: Mua bán đất Nhà Bè năm 2019 khu vực nào được giá nhất?

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn