Điểm tin cuối ngày 28-3: Khối bất động sản vợ chồng cà phê Trung Nguyên đặc biệt sao?

Bất động sản của vợ chồng cà phê Trung Nguyên
Đa phần bà Thảo sẽ đứng tên số khối bất động sản.

Khối bất động sản vợ chồng cà phê Trung Nguyên đặc biệt sao? không có “vùng cấm”, 3 doanh nghiệp nhà nước sẽ bị thanh tra…là những nội dung chính trong điểm tin cuối ngày 28-3 trên News Mogi.

Không có “vùng cấm”, 3 doanh nghiệp nhà nước sẽ bị thanh tra. Theo Phó chánh thanh tra Bộ – Lê Vũ Tuấn Anh cho biết chiều 27-3 trong buổi họp báo quý I của Bộ Tài nguyên và Môi trường thì trong năm 2019, cơ quan này sẽ kiểm tra việc quản lý sử dụng đất sắp xếp lại cơ sở nhà đất thuộc sở hữu nhà nước do các đơn vị sự nghiệp hoặc doanh nghiệp sử dụng là Tập đoàn dệt may Việt Nam, Tổng công ty Thương mại Hà Nội (Hapro) và Tổng công ty Thương mại Sài Gòn.

Được biết, ngoài thanh tra việc sử dụng đất của ba doanh nghiệp nhà nước, trong năm 2019 Bộ Tài nguyên sẽ thanh tra việc chấp hành pháp luật về đất đai, môi trường và tài nguyên nước với các dự án có quy mô sử dụng đất lớn, các tổ chức sử dụng đất có nguồn gốc từ nông trường, lâm trường tại 04 tỉnh, gồm: Bắc Ninh, Cà Mau, Gia Lai và Kon Tum.

Bên cạnh đó, cơ quan này sẽ thanh tra việc quản lý, sử dụng đất đối với các cơ sở sản xuất, kinh doanh ngoài khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu kinh tế trên địa bàn 5 tỉnh là Hà Nam, Nghệ An, Bình Dương, Tây Ninh, Hải Dương.

Điểm mặt 26 bất động sản của vợ chồng vua cà phê Trung Nguyên. Danh sách chi tiết 26 bất động sản ở trong nước và nước ngoài do hai vợ chồng ông chủ cà phê Trung Nguyên Đặng Lê Nguyên Vũ và Lê Hoàng Diệp Thảo sở hữu được HĐXX công bố chi tiết.

Trong đó, 20 bất động sản do bà Lê Hoàng Diệp Thảo đứng tên một mình với tư cách chủ sở hữu.

Số bất động sản này có diện tích lớn nhất ở Củ Chi, TP.HCM với tổng diện tích gần 94.000 m2. Kế đó là gần 11.000 m2 đất ở quận 2, TP.HCM, ở 2 phường Bình Trưng Đông và Bình Trưng Tây. Bất động sản ở Củ Chi và quận 2 đều là các thửa đất.

Ngoài ra, bà Thảo đứng tên sở hữu một thửa đất khác ở phường Long Phước, quận 9, TP.HCM rộng hơn 8.000 m2, cùng căn nhà tọa lạc tại 272B Xô Viết Nghệ Tĩnh, phường 25, quận Bình Thạnh, TP.HCM. Bà Thảo cũng sở hữu một căn nhà ở nước ngoài, theo thông tin của tòa.

Trong khi đó, không có tài sản nào do một mình ông Vũ đứng tên chủ sở hữu.

Hai vợ chồng ông Vũ – bà Thảo cùng đứng tên ở 5 căn nhà và một thửa đất.

Cụ thể, các căn nhà cùng sở hữu của cặp đôi ông bà chủ Trung Nguyên là căn nhà rộng 688 m2 ở số 31 Tú Xương, phường 7, quận 3, TP.HCM.

Ở quận Phú Nhuận, ông bà sở hữu căn nhà 304/61 Đào Duy Anh rộng 1.801,58 m2 và thửa đất ở 553/68 Nguyễn Kiệm, rộng 1.728 m2.

Ở quận Tân Bình, TP.HCM, ông bà sở hữu căn nhà 8.114,54 m2 tại 204 Bùi Thị Xuân.

Một căn nhà khác thuộc sở hữu chung trước ly hôn là 1801 tại Cantavil Hoàn Cầu, số 600 Điện Biên Phủ, phường 22, quận Bình Thạnh, TP.HCM.

Tại tòa, ông Vũ và bà Thảo thống nhất chỉ tranh chấp 13 trên tổng số 26 bất động sản đã có đủ điều kiện pháp lý để tòa xử.

Theo phán quyết hôm nay, tòa ghi nhận sự thoả thuận của hai bên. Ông Vũ sẽ sở hữu 6 bất động sản trị giá hơn 350 tỷ đồng còn bà Thảo sở hữu 7 bất động sản trị giá hơn 375 tỷ đồng. Số bất động sản này được chia 50:50 theo giá trị và bà Thảo sẽ trả lại cho ông Vũ 12,5 tỷ đồng chênh lệch.

Tiêu chí lựa chọn căn hộ hạng sang cho giới giàu là như thế nào? Theo báo Vnexpress, báo cáo từ nghiên cứu của New World Wealth, lượng người siêu giàu Việt Nam tăng 210% trong giai đoạn 2007- 2017, dự kiến sẽ tiếp tục leo thang trong 10 năm tới. Một công bố khác từ hãng bất động sản Knight Frank, số lượng người siêu giàu của Việt Năm năm 2017 đã lên tới 200 người, tăng trưởng 320%, nhanh nhất thế giới giai đoạn 2006-2016.

Vì vậy, để đánh giá triêu chí chọn bất động sản hạng sang của giới giàu và siêu giàu Việt Nam cũng có nhiều tiêu chí khắt khe. “Mua một cuộc sống tiện nghi chứ không chỉ đơn thuần là bỏ tiền mua một căn hộ”, đây là câu trả lời của đa số những người có thu nhập ở mức cao khi được hỏi về tiêu chí mua nhà trong một cuộc khảo sát được công bố năm 2018. Theo đó, tính phức hợp là một trong những tiêu chí đầu tiên được giới nhà giàu lựa chọn.

Đồng tình với kết quả trên, anh Đỗ Sơn Dương, CEO, đồng sáng lập Toong, chuỗi không gian làm việc chung ở Việt Nam cho biết khi chọn tổ ấm, anh quan tâm đến rất nhiều yếu tố. “Tôi đặc biệt tìm hiểu khu nào tiện đi lại và đáp ứng được đầy đủ các nhu cầu cuộc sống mới của gia đình trẻ như bể bơi bốn mùa, siêu thị, dịch vụ giải trí và phòng gym”, anh nói

Ngoài ra, “cộng đồng văn minh” là tiêu chí quan trọng thứ hai được anh Dương cân nhắc. Vị CEO chia sẻ rằng giá cả là vấn đề quan trọng, nhưng nếu đã hài lòng với các tiêu chí nói trên, giá có cao hơn ngân sách cho phép anh vẫn cố gắng mua.

Điểm mặt 10 dự án bất động sản đủ điều kiện bán tại TP.HCM. Sở Xây dựng  TPHCM đã xác nhận 10 dự án với tổng số 3.109 sản phẩm là căn hộ và nhà thấp tầng đủ điều kiện được bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai, gồm:

143 căn nhà thấp tầng tại Dự án Khu dân cư số 4 thuộc Khu đô thị mới Đông Tăng Long, phường Trường Thạnh, Quận 9 có diện tích 20.753 m2 do Tổng Công ty Đầu tư Phát triển nhà và Đô thị làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 672 tỷ đồng, thế chấp tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển VN – Chi nhánh Hà Nội ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển VN – Chi nhánh Hà Nội.

455/1.210 căn hộ tại 3 khối B4, B5, B6 thuộc Khu chung cư CC! của dự án giai đoạn 1 – hạng mục Nhà ở xã hội thuộc dự án Khu dân cư phường Tân Phú, Quận 9 có diện tích 21.725 m2 do Công ty CP Dịch vụ Nông nghiệp và Thương mại Thuận Kiều làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 446 tỷ đồng, chưa thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại CP Ngoại thương VN – Chi nhánh Tân Định.

1.088 căn hộ hình thành trong tương lai tại dự án Khu nhà ở Vĩnh Lộc A (giai đoạn 1) xã Vĩnh Lộc A, huyện Bình Chánh có diện tích 25.438 m2 do Công ty CP Đầu tư và phát triển An Nhân làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 611 tỷ đồng, thế chấp tại Công ty Tài chính CP, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại CP đầu tư và Phát triển Việt Nam – Chi nhánh Bình Chánh (BIDV).

100 căn nhà ở thấp tầng tại lô L, M, K, J thuộc dự án Khu dân cư Cát Lái, Quận 2 có diện tích 410.095 m2 do Công ty CP Xây dưng Sài Gòn làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 860 tỷ đồng, chưa thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Quốc tế Việt Nam (VIB).

704/1.570 căn hộ chung cư (khối A:296 căn và khối B: 408 căn) thuộc dự án Khu nhà ở cao tầng Công ty Saphire, tại phường Phú Hữu, Quận 9 có diện tích 27.217 m2 do Công ty TNHH Đầu tư Kinh doanh bất động sản Saphire làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 1.455 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại CP Việt Nam – Chi nhánh TPHCM.

192 căn Nhà ở xã hội tại khối nhà A1 thuộc Dự án Nhà ở xã hội Chương Dương Home , tại phường Trường Thọ, quận Thủ Đức có diện tích 1.660 m2 do Công ty CP Chương Dương làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 147 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn – Chi nhánh 11.

96/200 căn hộ chung cư (Block A1) thuộc dự án Khu phức hợp Bách Phú Thịnh, phường Hiệp Phú, Quận 9 có diện tích 11.582 Công ty TNHH Bách Phú Thịnh làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 224 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng Thương mại Cổ phần ngoại thương Việt Nam.

94 căn hộ chung cư cao tầng (Sky villa) thuộc dự án Giai đoạn 1 – Khu dân cư mới phức hợp đa chức năng tại phường Phú Mỹ, Quận 7 có diện tích 9.099 m2 do Công ty TNHH Xây dựng Sản xuất Thương mại Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 1.992 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (Maritime bank).

99/333 căn hộ tại Công trình Khu trung tâm thương mại có chức năng hỗn hợp Premium Central thuộc dự án Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ tại phường 5, Quận 8 có diện tích 9.217 m2 do Công ty CP Giai Việt làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 225 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng tMcP Sài Gòn – Chi nhánh Sài Gòn (SCB).

142 căn hộ tại khối B của dự án Chung cư cao tầng và thương mại – dịch vụ, phường Linh Tậy, quận Thủ Đức phường Linh Tậy, quận Thủ Đức có diện tích 2.413 m2 do Công ty CP Đầu tư Nam Long làm chủ đầu tư. Dự án có vốn 259 tỷ đồng, đã thế chấp, ngân hàng cam kết bảo lãnh là Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt nam- Chi nhánh TPHCM.

pháp lý bất động sản
Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị gỡ rối. Ảnh minh họa.

Kiến nghị giải quyết 100 dự án bất động sản “đóng băng” tại TP.HCM. Theo báo Tuổi Trẻ, Hiệp hội bất động sản TP.HCM (HOREA) có văn bản gửi UBND TP.HCM bày tỏ lo ngại về thị trường bất động sản, đề nghị thành phố khẩn trương giải quyết những ách tắc lớn nhất của doanh nghiệp và thị trường bất động sản hiện nay.

Từ thực tế ba tháng đầu năm 2019, HOREA và các doanh nghiệp bất động sản càng lo ngại hơn trước tình trạng nhiều dự án bất động sản bị ách tắc, hoặc không được cán bộ cơ quan nhà nước xem xét, giải quyết kịp thời.

Điều này sẽ làm cho nguồn cung dự án và sản phẩm nhà ở sẽ bị sụt giảm mạnh, mà theo quan hệ cung – cầu sẽ kéo theo việc tăng giá nhà đất; tác động đến việc đảm bảo an sinh xã hội về nhà ở; làm sụt giảm nguồn thu ngân sách nhà nước từ bất động sản (Nguồn thu ngân sách thành phố đối với tiền sử dụng đất năm 2018 giảm 22,5%. Hai tháng đầu năm 2019 giảm đến 76% so với cùng kỳ năm trước.); doanh nghiệp bị tăng chi phí, mất cơ hội kinh doanh, khó khăn chồng chất, thậm chí có nguy cơ bị phá sản.

Cùng với đó là môi trường kinh doanh bị suy giảm tính minh bạch, khó đoán định và có thể làm tăng tính rủi ro cho doanh nghiệp do đã có nhiều dự án bị xem xét xử lý lại (hồi tố).

Nguyên nhân khách quan là do hệ thống pháp luật vẫn còn chưa đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thủ tục hành chính rườm rà, phức tạp, chồng chéo, dẫn đến cơ chế “xin – cho”, tiêu cực.

Theo đó, HOREA kiến nghị UBND TP.HCM và Thanh tra Chính phủ khẩn trương xem xét, giải quyết hợp tình, hợp lý đối với hơn 100 dự án đang bị “đóng băng” chờ rà soát, thanh tra. Quá trình rà soát, thanh tra càng kéo dài thì càng bất lợi cho doanh nghiệp vì chi phí vốn, lãi vay ngân hàng tăng và mất cơ hội kinh doanh.

Cao Chí (tổng hợp)

Xem thêm

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn
Chia sẻ