Doanh nghiệp có nên đầu tư cho thuê chung cư giá rẻ?

thuê chung cư giá rẻ 01
Doanh nghiệp chỉ được cho thuê chung cư giá rẻ từ 25m2

Thị trường đầu tư cho thuê chung cư giá rẻ hiện nay rất phát triển. Nhận được nhiều sự quan tâm của khách hàng. Không chỉ có những nhà đầu tư nhỏ lẻ mà ngay cả các doanh nghiệp cũng muốn đầu tư.

Liệu rằng, các doanh nghiệp có được đầu tư cho thuê chung cư giá rẻ hay không? Cùng Mogi.vn tìm hiểu nhé!

Doanh nghiệp được đầu tư cho thuê chung cư giá rẻ từ bao nhiêu m2?

Chung cư mini giá rẻ chỉ 20m2 hút khách

Hiện nay, nhiều dự án căn hộ chung cư mini giá rẻ tại TP.HCM mọc lên ở các khu vực vùng ven. Trải dài từ quận 12, Thủ Đức đến quận Bình Tân khá phát triển. Các loại chung cư, căn hộ mini giá rẻ được giới thiệu có diện tích hơn 20m2. Tuy nhiên, thực chất chỉ khoảng 16m2 kèm thêm một gác lửng nhỏ. Gian bếp, phòng vệ sinh, tủ đựng đồ đều được thu nhỏ, bố trí xung quanh. Căn phòng vừa đủ cho 1-2 người hoặc hai vợ chồng kèm một đứa con nhỏ.

Doanh nghiệp chỉ được cho thuê chung cư giá rẻ từ 25m2

Theo chia sẻ của một chủ sàn bất động sản, các dự án căn hộ mini giá rẻ diện tích nhỏ là do cá nhân làm chủ đầu tư. Vì theo quy định, doanh nghiệp chỉ được làm cho thuê chung cư giá rẻ có diện tích từ 25m2 trở lên.

Những doanh nghiệp nào muốn xây dựng Nhà ở xã hội thì diện tích tối thiểu là 25m2 và phải thực hiện theo dự án. Chính vì quy định trên nên ông chủ sàn bất động sản phải tự mình đứng ra làm chung cư mini chứ không phải Công ty…

Ông Việt, chủ một dự án chung cư mini giá rẻ cho hay: “Nhu cầu những căn hộ mini giá rẻ cho thuê dài hạn này là cực lớn. Nhất là đối với người lao động thu nhập thấp, gia đình trẻ. Vì vậy các dự án chung cư mini cho thuê của tôi đều hút khách”.

Anh Võ Nguyên Hoàng, quận Bình Thạnh, TP.HCM, cho biết với người lao động thu nhập thấp thì những chung cư giá rẻ chỉ 300-400 triệu đồng là lựa chọn phù hợp nhất. Bởi giá của những căn hộ chung cư thấp nhất hiện nay cũng hơn tỉ đồng. Tuy nhiên, nếu không mua được, họ có thể lựa chọn hình thức thuê chung cư giá rẻ tại đây. Một căn hộ cho thuê trong dự án này tầm khoảng 3 – 4 triệu. tháng. Mức giá này được xem là phù hợp”.

thuê chung cư giá rẻ 01
Doanh nghiệp chỉ được cho thuê chung cư giá rẻ từ 25m2

Có nên để doanh nghiệp tham gia đầu tư cho thuê chung cư giá rẻ?

Ông Lê Hữu Nghĩa cho rằng việc xây dựng chung cư mini cho thuê với giá rẻ sẽ giải quyết bài toán nhà ở cho công nhân, sinh viên, người thu nhập thấp. Qua đó góp phần làm giảm dần các khu nhà trọ kém chất lượng.

Ông Nghĩa cũng cho biết: “Theo Thông tư 20/2016 của Bộ Xây dựng, doanh nghiệp bất động sản chỉ được đứng tên xây dựng căn hộ mini từ 25 m² trở lên. Mục đích nhằm hạn chế phát sinh nhà ổ chuột trong đô thị. Tuy nhiên, Bộ Xây dựng lại cho phép gia đình, cá nhân đầu tư xây dựng căn hộ mini từ 10 m² trở lên. Dẫn đến thực trạng tại TP.HCM đang tồn tại nhiều khu nhà trọ, dãy trọ lụp xụp, chung cư mini kém chất lượng, không đảm bảo điều kiện sống cho người dân, rủi ro pháp lý.”

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP.HCM, cho rằng nên cho phép các doanh nghiệp tham gia đầu tư các dự án căn hộ cho thuê, nhà trọ, phòng trọ cho thuê với diện tích nhỏ dưới 25 m². Như vậy, bài toán chỗ ở cho đại đa số người có thu nhập thấp đang sinh sống tại TP.HCM sẽ được giải quyết. Môi trường sống của họ cũng được cải thiện đáng kể. Thay vì phải sống trong các khu nhà trọ tồi tàn, mất an ninh như hiện nay.

Theo HoREA, TP.HCM có gần 13 triệu dân. Trong đó có khoảng ba triệu người nhập cư. Phần lớn người nhập cư phải thuê phòng trọ, nhà trọ dân lập. Nếu doanh nghiệp được tham gia xây căn hộ mini giá rẻ, công nhân, người lao động và người nhập cư sẽ có cơ hội được sống trong những căn hộ khang trang hơn.

thuê chung cư giá rẻ 03
Chung cư giá rẻ vẫn đáp ứng đầy đủ tiện nghi cho cư dân

Người thuê chung cư giá rẻ cần phải lưu ý những gì?

Thuê chung cư giá rẻ hiện đang rất phổ biến. Và ngày càng chiếm được quan tâm của nhiều cá nhân, gia đình có thu nhập trung bình. Lý do lớn nhất khiến nhiều người chọn thuê chung cư giá rẻ là tiết kiệm chi phí. Nếu thuê được căn hộ chung cư ở vị trí thuận lợi cho việc đi lại thì đây sẽ là một sự lựa chọn lý tưởng. Ngoài ra, nếu may mắn, bạn không chỉ thuê được nơi ở giá tốt mà còn có nội thất đầy đủ, tiện nghi thì không có gì để phàn nàn cả.

Các khoản chi phí phát sinh

Nhiều trường hợp khi thuê nhà xong, người thuê mới biết mình phải đóng thêm rất nhiều loại phí. Từ phí thang máy, phí dịch vụ chung cư, phí dân phòng, phí vệ sinh… Nếu người thuê hỏi, chủ cho thuê chung cư sẽ nói rằng đó là những khoản mà ai khi thuê cũng phải chịu. Tuy nhiên, các khoản chi phí này không hề được đề cập trong hợp đồng cho thuê. Vì lẽ đó mà nhiều người thuê nhà thường ít để ý.

thuê chung cư giá rẻ 04
Khi thuê chung cư, cần lưu ý đến các chi phí phát sinh

Xem xét kỹ các vấn đề liên quan đến căn chung cư mà bạn định thuê

Thường thì sẽ có rất nhiều vấn đề xung quanh liên quan đến căn chung cư mà bạn thuê. Từ chất lượng chung cư, nội thất của căn hộ, vị trí, giao thông đi lại và các dịch vụ tiện ích thì bạn sẽ gặp rất nhiều khó khăn khi dọn đến sinh sống. Ngoài ra, bạn cũng cần cân nhắc đến mức giá của các dịch vụ xem có phù hợp với điều kiện tài chính của mình hay không?

Bạn cũng cần thăm dò xem hàng xóm của mình là những người như thế nào? Có thể chung sống hòa thuận với nhau được hay không? Nhà hàng xóm liệu có hay tụ tập, ăn chơi và bật nhạc thâu đêm hay không?…

Tham khảo giá cho thuê chung cư từ nhiều nguồn

Có thể mức giá mà chủ cho thuê đưa ra đã rẻ hơn so với những dự án cho thuê khác mà bạn đang tìm. Tuy nhiên, đó chưa hẳn là một mức giá tốt. Để có thể dễ dàng trong việc thương lượng về mức giá, bạn nên tham khảo thêm nhiều nguồn. Từ những website chuyên cho thuê chung cư giá rẻ. Hoặc tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm để nắm bắt mức giá trên thị trường. Tránh rơi vào cảnh “tiền mất tật mang”.

thuê chung cư giá rẻ 05
Nên tham khảo giá cho thuê từ nhiều nguồn khác nhau để đàm phán được mức giá mong muốn

Vấn đề Internet cũng cần được quan tâm

Thông thường, mỗi chung cư chỉ sử dụng một đường truyền Internet. Cho nên, bạn cũng cần cân nhắc xem có phù hợp với nhu cầu của mình hay không nhé. Liệu khi bạn mắc cho gia đình thì có cần đóng thêm khoản phí nào hay không. Hoặc căn hộ chung cư chỗ bạn ở còn cổng để có thể mắc internet hay không?

Như vậy, bạn cần cân nhắc và xem xét kỹ khi thuê chung cư giá rẻ. Bạn cũng không cần quá đề phòng với những lời quảng cáo về chung cư giá rẻ. Bởi vì chỉ khi nào bạn đồng ý thì căn hộ đó mới tạm thời thuộc quyền sử dụng của mình mà thôi.

Các trang web cung cấp thông tin cho thuê chung cư giá rẻ uy tín hiện nay

Hiện nay trên Muaban.net và Mogi.vn cũng đăng tải rất nhiều thông tin cho thuê chung cư giá rẻ. Đặc biệt là Mogi.vn với hàng trăm tin đăng mua bán, cho thuê phòng trọ, căn hộ, chung cư giá rẻ…

Mogi.vn có thể giúp người mua và người bán kết nối với nhau một cách nhanh nhất. Tất cả các tin đăng đều được kiểm duyệt nhằm đảm bảo độ an toàn cho khách hàng. Vậy nên các thông tin dự án đều chính xác, tránh rủi ro cho người dùng.

Mogi.vn còn cho phép người dùng đăng tin miễn phí nhằm mục đích tìm kiếm nhanh nhất. Khách hàng chỉ cần qua một số thao tác đơn giản đã có thể đăng tin lên trang Mogi.vn. Nếu biết tận dụng, khách hàng sẽ nhận ra tiện lợi của website này.

Ngoài ra, giao diện website cũng là yếu tố thu hút khách hàng. Chúng tạo cảm giác thoải mái, dễ chịu cho người dùng.

Vậy còn chần chừ gì nữa mà không truy cập ngay vào Mogi.vn để trải nghiệm nhỉ?

Phương Dung – Content Writer

Xem thêm

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn