Dự án St Moritz Thủ Đức: Đánh giá ưu điểm – nhược điểm

169

Đất Xanh Group nổi tiếng với chuỗi dự án Opal như: Opal Riverside, Opal Garden, Opal Skyline, Opal Cityview, Opal Boulevard. Được đầu tư bởi tập đoàn Đất Xanh, St Moritz Thủ Đức liệu có gây được tiếng vang lớn? Trong bài viết hôm nay chúng ta sẽ đi tìm hiểu chi tiết:

Giới thiệu về dự án 

Vị trí dự án và các đơn vị liên quan 

  • Tên dự án: ST Moritz Phạm Văn Đồng.
  • Tên gọi khác: St Moritz Thủ Đức.
  • Vị trí: 1014 Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Quận Thủ Đức, TP HCM.
  • Loại hình: Căn hộ thương mại, văn phòng.
  • Chủ đầu tư: Đất Xanh Group.
  • Nhà thầu chính: Công Ty Cổ Phần Xây Dựng Phước Thành
  • Tư vấn giám sát: Công Ty TNHH DV DT Và XD Quốc Tế ICIC
  • Tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Tư Vấn Xây Dựng Ánh Sáng Phương Nam
  • Tư vấn thẩm tra: Công Ty CP TV Thiết Kế Công Nghiệp Và Dân Dụng IDCO
  • Đơn vị thẩm định: Cục Quản Lý Hoạt Động Xây Dựng – Bộ Xây Dựng

Quy mô dự án

  • Quy mô dự án: 2,400.6 m²
  • Tổng Diện tích Sàn xây dựng: 22,328.37 m²
  • Tổng chiều cao: 73,8m
  • Mật độ xây dựng: 43,7% (khối đế) và 42% (khối tháp)
  • Sản phẩm: Căn hộ 2 phòng ngủ, căn hộ 3 phòng ngủ và Officetel & Shophouse
  • Số block: 1 block chung cư
  • Số tầng: 21 tầng nổi & 2 tầng hầm
  • Tổng số lượng căn hộ: 170 căn (4 căn Shophouse – 63 căn Officetel – 103 căn hộ)
  • Số lượng: 170 combo. 1 combo bao gồm: 1 căn hộ thương mại và 1 mặt bằng văn phòng.
  • Căn hộ: 70-99 m2.
  • Văn phòng: 60-120 m2.
  • Tổng diện tích combo: 160 m2.
  • Tỷ lệ diện tích căn hộ/ mặt bằng: 1/1.4.

Pháp lý và hình thức sở hữu

Giá bán: 55 – 75 triệu/m2.

Hình thức bán:

  • Bán theo combo, không bán lẻ.
  • Cam kết thuê lại từ 1.5 – 2 năm đối với mặt bằng văn phòng.
  • Giá thuê: 16 -18 USD/m2.

Pháp lý:

  • Căn hộ thương mại: sở hữu lâu dài.
  • Mặt bằng văn phòng: 50 năm, sau đó theo luật của Việt Nam thời điểm đó.

Tiến độ triển khai St Moritz Thủ Đức

  • Khởi công ngày: 29/02/2020.
  • Ngày hoàn thành dự kiến: 20/08/2021.
  • Sáng ngày 08/04/2021: Tập đoàn Đất Xanh và Công Ty Xây Dựng Phước Thành đã tổ chức Lễ cất nóc Dự án ST.Moritz tại mặt tiền Phạm Văn Đồng – Thủ Đức.
  • Tình trạng hiện tại (tháng 9 năm 2021): Chưa bàn giao. 

Chất lượng dự án St Moritz Thủ Đức – Nơi lý tưởng để an cư

Về căn hộ

Các căn hộ ST.Moritz được thiết kế đảm bảo chức năng gồm:

  • Phòng khách.
  • Phòng ngủ.
  • Gian bếp.
  • Phòng ăn.
  • Khu vực sân phơi và lô gia.

Một số căn hộ được thiết kế góc học tập hoặc phòng đọc sách đảm bảo không gian riêng biệt.

Cung ứng chuỗi sản phẩm đa dạng, các Căn hộ St Moritz Thủ Đức có diện tích trung bình từ 70,1 m2 – 91,4 m2, phù hợp với nhu cầu của khách hàng. Ngoài căn hộ 2 – 3 phòng ngủ, Chung cư ST.Moritz còn có sản phẩm căn hộ Duplex, Officetel dành cho khách hàng mua đầu tư hoặc cho thuê.

Về tiện ích nội khu 

Đến với dự án St Moritz Thủ Đức, quý cư dân sẽ sở hữu căn hộ “2 trong 1”. Không đơn thuần là nơi an cư, mà ngay trong khuôn viên chung cư, bạn sẽ được hưởng trọn các tiện ích có sẵn như:

  • Hồ bơi SkyView
  • Công viên Sân vườn
  • Khu BBQ & Nhà hàng
  • Phòng gym và Yoga
  • Khu trung tâm thương mại Shophouse
  • Bãi đậu xe…
St Moritz Thủ Đức mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm tiện nghi hoàn mỹ.
St Moritz Thủ Đức mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm tiện nghi hoàn mỹ.
St Moritz Thủ Đức mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm tiện nghi hoàn mỹ.
St Moritz Thủ Đức mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm tiện nghi hoàn mỹ.

Tiện ích ngoại khu

Nằm tại mặt tiền đại lộ Phạm Văn Đồng, St Moritz Thủ Đức mang đến cho cư dân cơ hội trải nghiệm tiện nghi hoàn mỹ. Chỉ trong vài bước chân cư dân có thể tận hưởng trọn vẹn dịch vụ hoàn chỉnh từ giáo dục, y tế, giải trí đến nhu cầu mua sắm như:

  • Chợ Hiệp Bình, chợ Thủ Đức Coopmart Bình Triệu, Emart Gò Vấp, Big C An Phú, Big C Gò Vấp, TTTM Giga Mall
  • Trung tâm hội nghị & tiệc cưới White Palace,
  • Khu du lịch Bình Quới, Khu du lịch Văn Thánh, Khu du lịch Tân Cảng.
  • Bệnh viện Hạnh Phúc, bệnh viện quận Thủ Đức
  • Sân bay Tân Sơn Nhất, Bến xe Miền Đông, công viên Gia Định.
  • Đại học Luật TP. HCM, Đại học Quốc gia TP. HCM.

Ngoài ra từ St Moritz Thủ Đức cư dân chỉ mất:

  • 6 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất
  • 10 phút đến trung tâm quận 1, quận 2, Phú Nhuận và Bình Thạnh
  • Dễ dàng tiếp cận những tiện ích sống xung quanh như siêu thị, Làng Đại học Quốc gia TP.HCM, sân bay Tân Sơn Nhất, bến xe miền Đông, bệnh viện Hạnh Phúc, rạp chiếu phim CGV, Lotte…
  • ST Moritz Đất Xanh cũng được cộng hưởng rất nhiều từ TTTM Giga Mall. Cư dân không cần di chuyển vào các quận trung tâm để sử dụng các tiện ích thế này.
  • Thuận lợi di chuyển đến các quận huyện lân cận, cũng như kết nối đến các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai…

>>> Dự án khác được quan tâm: Masteri Centre Point cùng những ưu điểm nổi trội

Ưu thế nổi bật của dự án St Moritz Thủ Đức – Tiềm năng đầu tư bất động sản 

Lợi thế về vị trí địa lý 

Vị trí Dự án Căn hộ St Moritz Thủ Đức tọa lạc ngay trên Mặt tiền Phạm Văn Đồng, P. Hiệp Bình Chánh, Q. Thủ Đức, Tp.HCM. St Moritz nằm trên con đường huyết mạch nhất khu vực, kết nối khu vực Bình Dương – Đồng Nai vào Thủ Đức và vào Trung tâm Sài Gòn – Sân bay Tân Sơn Nhất.

Dự án Căn hộ St Moritz Thủ Đức hội tụ ưu thế về vị trí lẫn tiện ích sống hiện đại được đánh giá cao trên thị trường bất động sản khu Đông TP HCM. Căn hộ ST.Moritz sở hữu 3 lợi thế chiến lược về vị trí của một dự án bất động sản đắc địa là: 

  • Cận thị nằm trong nội đô.
  • Cận giang – hướng sông. 
  • Cận lộ – gần những tuyến đường lớn.

Trong thời gian tới, quốc lộ 13 mở rộng lộ giới lên tới 60 m đoạn từ Bình Triệu đến ngã tư Hiệp Bình Phước, tuyến Metro 3B đi dọc theo quốc lộ 13. St Moritz Thủ Đức có thêm lợi thế vì chỉ cách ga tàu điện ngầm Bình Triệu 5 phút. Hơn nữa, cây cầu Bình Quới – Thủ Đức 2 dài 40 m giúp dự án nối liền với khu du lịch sinh thái Bình Quới – Thanh Đa.

Thêm vào đó, Chung cư St Moritz Thủ Đức tọa lạc tại khu dân cư hiện hữu, sầm uất, văn minh an toàn, tách biệt với những ồn ào bên ngoài, giúp cho gia đình bạn có được sự riêng tư, đồng thời cùng sở hữu những tiện ích tuyệt vời tại đây. Hứa hẹn sẽ là một môi trường đáng sống , đáng mơ ước cho gia đình bạn.

Chủ đầu tư dự án uy tín 

Tập đoàn Đất Xanh là một trong những đơn vị bất động sản chuyên nghiệp đầu tiên tại Việt Nam. Sau gần 20 năm phát triển, Đất Xanh đã tạo cơ hội nhà ở cho hàng trăm ngàn gia đình trên khắp cả nước, góp phần thay đổi đáng kể tầm vóc, chất lượng, diện mạo đô thị nước ta.

Những thành tựu nổi bật đó đến từ các lĩnh vực hoạt động chuyên nghiệp và hiệu quả xuyên suốt chuỗi hệ sinh thái bất động sản của Tập đoàn Đất Xanh bao gồm:

  • Phát triển bất động sản.
  • Dịch vụ bất động sản.
  • Xây dựng & vật liệu xây dựng.
  • Công nghệ. 
  • Đầu tư.

Được đầu tư bởi tập đoàn uy tín và có tên tuổi, St Moritz Thủ Đức quả thực đã tạo tiếng vang lớn. Nếu bạn đang tìm kiếm chỗ an cư hay cơ hội để đầu tư, thì đây chính là lựa chọn đáng cân nhắc.

Tiềm năng phát triển tại khu vực trong tương lai

Việc chuẩn bị thành lập “Thành phố phía Đông” (gồm quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức), đã được TPHCM gấp rút chuẩn bị từ nhiều năm trước. Điều này đồng nghĩa “Thành phố phía Đông” sẽ đóng góp kinh tế gấp 3 lần so với mức bình quân.

Bên cạnh đó còn giúp thị trường BĐS khu vực hưởng lợi. Trong số các khu vực hiện nay của TP.HCM, khu vực phía đông là nơi có thị trường bất động sản sôi động nhất. Nền tảng của sự phát triển này gồm nhiều yếu tố.

  • Thứ nhất, khu Đông là vị trí cửa ngõ TP.HCM tiếp giáp với những đô thị vệ tinh năng động. Có thể kể đến Biên Hoà (Đồng Nai) hay Dĩ An, Thuận An (Bình Dương).
  • Thứ hai, khu Đông là nơi có hệ thống hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Hiện nay có thể kể đến một số dự án hạ tầng trọng điểm của thành phố tại khu vực này như hầm Thủ Thiêm, đại lộ Mai Chí Thọ, cao tốc TP.HCM – Long Thành, xa lộ Hà Nội mở rộng, tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên, dự án bến xe Miền Đông mới…
  • Thứ ba, với thế mạnh về vị trí và cơ sở hạ tầng, khu Đông đang tập trung nhiều chủ đầu tư bất động sản. Những đô thị, căn hộ,… đã và đang được triển khai với số lượng vượt trội.

Như vậy trong tương lai King Crown Thủ Đức chắc hẳn sẽ dậy sóng thị trường và đem lại lợi nhuận cao.

Nhược điểm của dự án St Moritz Thủ Đức

Dự án chỉ giao bán combo chứ không bán lẻ. Điều này sẽ khiến một số khách hàng chỉ có nhu cầu mua căn hộ phải thất vọng.

Tổng kết 

☝️ Các bạn vừa đọc những đánh giá khách quan về ưu điểm – nhược điểm dự án chung cư St Moritz Thủ Đức. Bài viết do mogi.vn tổng hợp và biên tập dựa trên góc độ an cư và đầu tư. 

Nếu là một người quan tâm đến lĩnh vực bất động sản và muốn biết nhiều thông tin hơn, bạn hãy vui lòng truy cập mogi.vn. Tại đây luôn có những tin tức nóng hổi và hấp dẫn về các dự án chung cư, biệt thự,… trên khắp cả nước. Bài viết của chúng tôi mang giá trị tham khảo, phù hợp cho các cá nhân đang tìm kiếm nơi an cư hay các chủ đầu tư bất động sản đang nghiên cứu thị trường. 

Chúc các bạn có những giây phút thư giãn. Mọi đóng góp hãy bình luận bên dưới. Chúng tôi sẽ đón nhận để phát triển nội dung ngày một hoàn thiện. Và đừng quên chia sẻ bài viết đến bạn bè!

>>> Có thể bạn quan tâm: The Pegasuite 3: Dự án căn hộ đầy tiềm năng

Phương Trang.