Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư quan trọng đến thế nào?

Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư là một văn bản pháp lý quan trọng
Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư là một văn bản pháp lý quan trọng

Làm hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư là điều đặc biệt quan trọng. Không chỉ với người cho thuê, người thuê cũng cần quan tâm đặc biệt tới văn bản này. Nếu bạn đang tìm mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư hay cần tìm hiểu thông tin liên quan, đọc ngay bài viết này. Chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cần thiết đấy!

Hợp đồng cho thuê căn hộ là gì?

Tại Việt Nam, thuê nhà là lựa chọn của rất nhiều người. Đặc biệt là đối với những người ngoại tỉnh đang sinh sống, học tập tại thành phố.

Nó rất có ý nghĩa đối với các bên tham gia vào việc cho thuê nhà
Nó rất có ý nghĩa đối với các bên tham gia vào việc cho thuê nhà

Khi tiến hành thuê, cho thuê căn hộ, hai bên sẽ cùng nhau làm hợp đồng. Hiểu một cách đơn giản, đây chính là bản cam kết được thực hiện bởi người cho thuê căn hộ và người tiến hành thuê căn hộ. Từ đó, làm rõ các thông tin liên quan tới việc thuê căn hộ đó.

Hiện tại, hợp đồng cho thuê nhà, chung cư có thể được thực hiện dưới dạng văn bản, lời nói. Trong hợp đồng cần nêu cụ thể quyền lợi, nghĩa vụ của hai bên. Nếu bên nào vi phạm sẽ phải đền bù hợp đồng theo đúng thỏa thuận ban đầu.

Hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư quan trọng đến thế nào?

Hợp đồng: Văn bản không thể thiếu trong mọi giao dịch nhà đất

Dù thuê phòng trọ, chung cư hay những căn nhà sang trọng nhất, việc làm hợp đồng đặc biệt được coi trọng. Không chỉ chủ sở hữu, khách thuê nhà cũng rất chú ý loại văn bản này.

Có thể nói, nó là văn bản nhất định phải có trong các giao dịch cho thuê, thuê bất động sản. Đó là do văn bản này mang những ý nghĩa quan trọng, ảnh hưởng tới cả người thuê và chủ sở hữu nhà đất.

Hợp đồng quan trọng đến thế nào?

Không phải nghiễm nhiên những bản hợp đồng lại được xem trọng đến thế. Nó mang rất nhiều ý nghĩa cũng như vai trò.

Đối với chủ sở hữu chung cư

Với người sở hữu chung cư, bản hợp đồng giúp họ có căn cứ, phương tiện quan trọng nhất trong quản lý. Từ đó, dễ dàng quản lý, rằng buộc người thuê nhà của mình theo những điều kiện nhất định. Đặc biệt, điều này cần nằm trong khuôn khổ pháp luật cho phép.

Nó giúp chủ sở hữu bảo vệ căn hộ và giám sát người thuê
Nó giúp chủ sở hữu bảo vệ căn hộ và giám sát người thuê

Khi tiến hành cho thuê chung cư, chủ sở hữu sẽ thỏa thuận trước với người thuê. Từ đó, xây dựng một bản hợp đồng chính xác, những điều khoản đầy đủ. Điều này giúp đảm bảo người thuê nhà là phù hợp với mong muốn của người sở hữu nhà.

Đặc biệt, trong trường hợp người thuê có ý kiến, bản hợp đồng có thể thay đổi. Tuy nhiên, điều này cần được thỏa thuận trước và có sự đồng ý của cả hai bên.

Vai trò của hợp đồng với người thuê chung cư

Khi đi thuê chung cư, bất kỳ khách hàng nào cũng đòi hỏi làm hợp đồng. Đó là do văn bản này cực kỳ quan trọng. Nó mang tới cho họ nhiều quyền lợi khác nhau.

Có thể thấy rằng, hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư giúp người thuê nhà có quyền sử dụng nhà một cách hợp lý. Đồng thời, đảm bảo quyền lợi của mình trong suốt quá trình sử dụng nhà trong thời hạn hợp đồng.

Văn bản pháp lý này cũng là một phương tiện quan trọng. Nó giúp người thuê nhà ngăn những hành động quá quắt của chủ sở hữu như tăng giá nhà vô độ, đuổi người thuê nhà ra đường…

Khu thuê chung cư, tuyệt đối không được bỏ qua việc làm hợp đồng!

Vai trò đối với các cơ quan quản lý

Cho thuê căn hộ chung cư cũng là một loại giao dịch bất động sản. Do đó, bản hợp đồng cũng có ý nghĩa đặc biệt, giúp ích rất nhiều cho cơ quan quản lý. Nhờ nó họ có thể vận hành thật tốt việc cho thuê, thuê chung cư trên thị trường. Đồng thời, mang lại những lợi ích lớn nhất cho nhà nước.

Nhờ vào bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cơ, cơ quan quản lý cũng dễ dàng thực hiện công việc của mình
Nhờ vào bản hợp đồng cho thuê căn hộ chung cơ, cơ quan quản lý cũng dễ dàng thực hiện công việc của mình

Có thể nói, hợp đồng cho thuê chung cư chính là hình thức pháp lý giúp cơ quan quản lý đảm bảo được sự bình đẳng, tự nguyện của các bên tham gia vào giao dịch. Đồng thời, nó hỗ trợ cơ quan quản lý thực hiện giám sát hành vi, nghĩa vụ của cả hai bên.

Khi có một trong hai bên tham gia hợp đồng vi phạm, bản hợp đồng chính là căn cứ pháp lý. Nó sẽ được dùng để xem xét, đánh giá hành vi và mức độ vi phạm.

Mẫu hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư mới nhất hiện nay

Như vậy, có thể thấy rằng bản hợp đồng thực sự rất quan trọng với giao dịch cho thuê căn hộ. Dưới đây, chúng ta cùng tìm hiểu văn bản mẫu. Bạn có thể dễ dàng làm được hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư quận 7 hay bất kỳ khu vực nào với những thông tin này đấy.

Cộng Hòa Xã Hội Chủ Nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

______o0o_______

HỢP ĐỒNG THUÊ CĂN HỘ CHUNG CƯ

  • Căn cứ vào Bộ luật dân sự và Luật nhà ở của nước Việt Nam.
  • Căn cứ vào những văn bản pháp luật khác.
  • Căn cứ vào nhu cầu thực tế, điều kiện, khả năng của cả hai bên tham gia hợp đồng.

Hôm nay, ngày ……………………….. tại tỉnh/ thành phố: …………………………………….

Các bên tham gia hợp đồng

Bên cho thuê: (Từ đây sử dụng tên gọi tắt là Bên A).

  • Ông/ bà: ……………………………………………………………………………….
  • Số chứng minh thư nhân dân…………………………………… cấp ngày ……………………… Tại ……………………………….
  • Hộ khẩu thường trú: …………………………………………
  • Số điện thoại liên lạc: ……………………………………………

Hiện tại, Bên A là chủ sở hữu, cho thuê hợp pháp của căn hộ chung cư tại địa chỉ: …………………………………………………………………………….

Bên thuê ( Từ đây sử dụng tên gọi tắt là Bên B)

  • Ông/ bà: ………………………………
  • Có số Chứng minh thư nhân dân (hoặc thẻ căn cước): …………………………… Được cấp vào ngày ……………………… Tại ………………………………
  • Có hộ khẩu thường trú tại: …………………………………………….
  • SĐT liên lạc: ………………………………………………………………..

Hiện đang có nhu cầu thuê lại căn hộ của bên A. Sau khi bàn bạc cụ thể và kỹ lưỡng mọi vấn đề, 2 bên đồng ý ký kết hợp đồng. Bản hợp đồng này được xác lập về việc cho thuê căn hộ nêu trên. Những điều khoản sẽ được nêu cụ thể dưới đây:

Điều 1: Đặc điểm của căn hộ

Đặc điểm của căn hộ cần đúng với mô tả trong hợp đồng
Đặc điểm của căn hộ cần đúng với mô tả trong hợp đồng
  • Địa chỉ: Hiện tại, Bên A đã đồng ý cho bên B thuê, Bên B đồng ý thuê căn hộ của Bên A tại địa chỉ:
  • Căn hộ này có tổng diện tích: …….. Cả căn hộ có ….. phòng ngủ …..  nhà vệ sinh.

Điều 2: Mục đích thuê

Theo đúng thỏa thuận, căn hộ này được cho thuê với mục đích để ở. Và bên B có nghĩa vụ thực hiện sử dụng đúng mục đích. Từ đó, đảm bảo làm đúng theo thỏa thuận ban đầu của hai bên.

Điều 3: Thời hạn thuê

  • Là ………… năm tính từ ngày ……………………….. đến ngày ………………………….

Điều 4: Giá thuê

  • Giá thuê căn hộ chung cư mỗi tháng là: ……………………………………………….
  • Mức giá này là cố định, không thay đổi trong suốt thời gian hợp đồng.
  • Tiền thuê nhà không bao gồm các chi phí sử dụng hạ tầng. Bên B có trách nhiệm tự thanh toán những khoản phí đó.

Điều 5: Tiền đặt cọc

  • Bên B có trách nhiệm đặt cọc cho bên A ……………………………….
  • Số tiền này sẽ được hoàn lại sau khi hợp đồng kết thúc.
  • Hình thức thanh toán: …………………. (qua thẻ hoặc trực tiếp).

Điều 6: Quyền và nghĩa vụ của bên A

Quyền lợi

  • Nhận đầy đủ tiền đặt cọc, tiền thuê theo đúng thời hạn.
  • Yêu cầu bên B thực hiện sửa chữa, bồi hoàn cho những thiệt hại do bên B gây ra trong thời gian thuê nhà.
  • Có quyền kiểm tra căn hộ trong thời gian cho thuê. Tuy nhiên, cần báo trước với bên B.

Nghĩa vụ

Mỗi bên tham gia hợp đồng có quyền và nghĩa vụ riêng
Mỗi bên tham gia hợp đồng có quyền và nghĩa vụ riêng
  • Bàn giao nhà, các thiết bị theo đúng thỏa thuận, thời hạn.
  • Cam kết về quyền lợi sử dụng, cho thuê đối với căn hộ.
  • Đảm bảo bên B có quyền sử dụng trọn vẹn, đúng mục đích như trong hợp đồng đối với căn hộ.
  • Hoàn trả tiền đặt cọc cho bên B khi hết hạn hợp đồng và hai bên hoàn thành nghĩa vụ.

Điều 7: Quyền và nghĩa vụ của bên B

Quyền lợi

  • Có quyền sử dụng căn hộ theo đúng thỏa thuận, thời hạn.
  • Nhận lại số tiền đặt cọc sau khi kết thúc hợp đồng.

Nghĩa vụ

  • Sử dụng diện tích cho thuê đúng mục đích.
  • Đảm bảo quyền công dân của bản thân.
  • CHịu trách nhiệm về đồ đạc, chất lượng căn hộ.
  • Giữ gìn căn hộ cẩn thận.
  • Không được phép tiến hành chuyển nhượng hợp đồng tự phát.
  • trực tiếp thanh toán tiền nhà, tiền cọc theo đúng thỏa thuận.
  • Giao lại nhà nguyên trạng khi kết thúc hợp đồng.

Điều 8: Chấm dứt hợp đồng

Trong các TH sau, việc chấm dứt hợp đồng không cần bồi thường:

  • Hết hợp đồng.
  • Căn hộ bị tháo bỏ, tịch thu, phá dỡ theo quy định của nhà nước.
  • Do những trường hợp thiên tai, hỏa hoạn bất khả kháng.
  • Hai bên thỏa thuận và chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.
Việc chấm dứt hợp đồng sẽ được xử lý theo đúng thỏa thuận
Việc chấm dứt hợp đồng sẽ được xử lý theo đúng thỏa thuận

Nếu không, việc xử lý hợp đồng cho thuê sẽ được thực hiện theo đúng quy định. Từ đó, đảm bảo hai bên hoàn thiện nghĩa vụ của mình.

Lời kết

Trên đây, chúng ta đã cùng nhau tìm hiểu về hợp đồng cho thuê căn hộ chung cư. Chúng tôi đã giúp bạn hiểu được vai trò, tầm quan trọng của văn bản này. Nếu có điều gì thắc mắc, đừng ngại liên hệ với Mogi nhé!

Lan Nguyễn – Content Writer

>>>>>>>>>> Xem thêm những bài viết hay trong cùng chuyên mục:

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn
Chia sẻ