Kinh nghiệm thuê nhà ở TP.HCM theo từng khu vực

kinh nghiệm thuê nhà ở TP.HCM ảnh 1
Nhu cầu thuê nhà ở TP.HCM liên tục tăng trong những năm qua

Tìm thuê một căn nhà như ý chưa bao giờ là điều dễ dàng, nhất là với những người đi thuê nhà chưa có kinh nghiệm. Để tìm được một ngôi nhà phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân cần có sự cân nhắc giữa nhiều yếu tố. Dưới đây là một số kinh nghiệm thuê nhà ở TP.HCM theo từng khu vực để bạn thuận lợi hơn trong việc tìm kiếm ngôi nhà như ý.

Thuê nhà ở TP.HCM trong khu vực trung tâm

Quận 1, Quận 3 và Quận 5 được biết đến là nơi có giá thuê nhà đắt đỏ nhất tại TP.HCM. Điều này được lý giải là do nhu cầu thuê nhà tại 3 quận này rất cao, được nhiều người lựa chọn bởi thuận tiện cho việc đi lại làm việc, học tập cũng như sinh hoạt vui chơi giải trí. Đối với phân khúc căn hộ chung cư cao cấp tại khu trung tâm thành phố có thể kể đến như: chung cư Central Garden (Quận 1), Time Square (Quận 1), Saigon Pavilon (Quận 3)… thường có giá cho thuê từ 20 triệu đồng trở lên/một tháng cho một căn hộ. Đối tượng thuê nhà phù hợp tại khu vực này là những người nước ngoài đang làm việc tại Việt Nam hoặc những gia đình có mức thu nhập cao và ổn định.

Các căn hộ cho thuê tại khu vực trung tâm thành phố phù hợp với khách thuê là người nước ngoài hoặc gia đình có điều kiện kinh tế.

kinh nghiệm thuê nhà ở TP.HCM ảnh 2
Căn hộ cao cấp trung tâm TP.HCM phù hợp với khách nước ngoài hoặc gia đình có điều kiện

Bên cạnh chung cư cao cấp thì loại hình nhà nguyên căn cho thuê cũng được nhiều người lựa chọn. Nhà cho thuê dạng này khá đa dạng, từ một – hai lầu, gác lửng đến ba – bốn lầu. Giá cả cũng vô cùng phong phú tùy vào tình trạng của nhà và vị thế nếu nhà cho thuê dùng để buôn bán nằm ở mặt tiền thì giá cho thuê có thể lên đến hơn 20 triệu đồng tháng. Còn đối với những ngôi nhà nguyên căn điều kiện tốt tương tự nhưng nằm ở hẻm thì giá thuê có thể rơi vào khoảng 7- 10 triệu đồng/một tháng.

Phân khúc cuối cùng là nhà trọ cho thuê, lựa chọn đầu tiên cho những cá nhân thu nhập trung bình, công nhân viên chức, sinh viên vì giá cả phải chăng phù hợp nhất với túi tiền. Giá cả dao động từ 3 triệu đến 6 triệu tùy từng loại phòng trọ. Nhìn chung đối với khu vực này, vì có ưu điểm về vị trí nên giá thuê nhà thường cao hơn so với mặt bằng chung, đồng thời không gian sống cũng chật hẹp nhất.

Thuê nhà ở TP.HCM trong các khu vực lân cận trung tâm

Các quận liền kề trung tâm có thể kể đến như: Quận 2, Quận 4, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình. Xét về địa điểm thì đây là khu vực khá thuận lợi về mặt vị trí, chạy về khu vực trung tâm chỉ mất tầm 15 đến 30 phút, đồng thời các trung tâm thương mại, trường học, địa điểm mua sắm vui chơi đều có thể tìm thấy ở đây. Chính vì những đặc điểm đó nên khu vực này luôn thu hút được nhiều người thuê nhà lựa chọn, ngoài ra giá cả thuê nhà ở đây rẻ hơn so với khu trung tâm khá nhiều do giá bất động sản mềm hơn.

Nhiều căn hộ cao cấp tại Quận 2 như: Masteri Thảo Điền, Lexington Residence thường có giá thuê giao động từ 15 triệu/ tháng hoặc cao hơn.

kinh nghiệm thuê nhà ở TP.HCM ảnh 3
Một góc căn hộ cho thuê tại Masteri Thảo Điền

Thuê nhà ở TP.HCM trong các khu vực ngoại thành

Các quận ngoại thành như Thủ Đức, Quận 9, Quận 7, Gò Vấp cách trung tâm thành phố từ 7km đến 20km tùy từng khu vực. Đây là khu vực khá phong phú và nhộn nhịp về thị trường nhà trọ và chung cư cho thuê. Đối với sinh viên, thiên đường tìm thuê nhà ở TP.HCM tại Thủ Đức và Quận 9, có làng Đại học và tập trung đông đảo sinh viên. Nhà trọ ở đây giá rẻ, không gian thoáng đãng vì diện tích rộng hơn các nhà trọ cùng giá ở khu vực khác. Bên cạnh đó, giá cả sinh hoạt ở đây tương đối rẻ, thường có chợ sinh viên họp vào buổi tối điển hình như chợ sinh viên ở Thủ Đức hoặc chợ Hạnh Thông Tây ở Gò Vấp.

Đối với Quận 7, tuy là khu vực ngoại thành nhưng nhìn chung phần lớn thuê nhà ở đây là công nhân viên làm việc tại Quận 7 hoặc Quận 1. Nhà trọ khá nhiều, tuy nhiên điểm thu hút ở khu vực này phải kể đến là chung cư cho thuê. Một số dự án chung cư được nhiều người ưa thích và chọn lựa như: căn hộ Ehome, căn hộ The Park Residence, căn hộ Hoàng Anh Gia Lai, căn hộ Era Town… với giá cả phải chăng. Đối với các khu vực vùng ven thì một hình thức cho thuê nhà phổ biến nữa đó là cho thuê biệt thự. Những khu vực ngoại thành thường có không gian rộng rãi, thích hợp với loại hình cho thuê biệt thự. Không khí ở đây trong lành nhiều bóng mát, tính riêng tư cao, ngoài ra biệt thự sân vườn còn có bể bơi, sân golf mini và các tiện ích cao cấp khác. Vì thế, chỉ có một bộ phận đối tượng có thu nhập cao hoặc người nước ngoài sinh sống, làm việc ở Việt Nam mới có thể thuê nhà ở cao cấp dạng này.

kinh nghiệm thuê nhà ở TP.HCM ảnh 4
Biệt thự cho thuê cũng là hình thức kinh doanh phổ biến hiện nay
  • Thứ nhất, phải tìm hiểu kỹ thông tin chủ cho thuê
  • Thứ hai, phải đọc kỹ hợp đồng thuê nhà
  • Thứ ba, phải kiểm tra điều kiện sinh hoạt của nhà cho thuê
  • Thứ tư, phải xem xét kỹ môi trường sống xung quanh ngôi nhà thuê

Ngoài ra, việc ở ghép giúp giảm chi phí tuy nhiên cũng mang lại khá nhiều phiền toái như không có không gian riêng tư, tranh chấp sử dụng tài sản trong căn nhà… Do đó, nên tìm hiểu kỹ thông tin người ở ghép, xem xét, cân nhắc có phù hợp sống chung hay không.

Tóm lại, việc cho thuê nhà ở TP.HCM đang là một hình thức kinh doanh vô cùng phổ biến hiện nay tại nhiều gia đình hộ gia đình. Để đáp ứng cung cầu của người cho thuê và người thuê nhà ở TP.HCM, Mogi đã tích hợp tiện ích tìm nhà cho thuê dựa theo khu vực, giá cả và loại hình nhà, giúp người đi thuê và người cho thuê có một cầu nối chung, cung và cầu gặp nhau chỉ với một cái click chuột. Truy cập ngay để tìm hiểu nhé!

Xem thêm giá nhà đất tại Mogi.vn.

DK 

Xem thêm

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn
Chia sẻ