Làm sao để đầu tư cho thuê nhà Hà Nội mang lại hiệu quả?

Bên cạnh đầu tư chung cư, căn hộ cao cấp thì đầu tư để cho thuê nhà Hà Nội cũng được rất nhiều người lựa chọn. Nhưng liệu kênh đầu tư này có thực sự hấp dẫn và dễ dàng như nhiều người vẫn nghĩ không? Làm sao để có thể đầu tư cho thuê tại Hà Nội mang lại hiệu quả?

Nào, hãy cùng theo dõi những chia sẻ, nhận định sau đây của chúng tôi để có thể tự trả lời được những câu hỏi ấy nhé.

Cho thuê nhà Hà Nội – kênh đầu tư chưa bao giờ hết hot

Từ trước đến nay, đầu tư xây dựng nhà trọ để cho thuê luôn là kênh đầu tư hấp dẫn và chưa bao giờ hết hot đối với những người kinh doanh bất động sản. Đặc biệt tại các thành phố lớn như Hà Nội loại hình kinh doanh nhà trọ, cho thuê nhà còn hấp dẫn hơn ở những nơi khác. Cũng chính vì điều đó, ngày càng có nhiều người đầu tư vào lĩnh vực cho thuê nhà trọ Hà Nội hơn.

Lam sao de dau tu cho thue nha Ha Noi mang lai hieu qua anh 1
Cho thuê nhà Hà Nội chưa bao giời hết “hot”

Theo lý giải của giới đầu tư, sở dĩ có rất nhiều người đầu tư vào kênh cho thuê nhà Hà Nội vì đây là trung tâm kinh tế – chính trị lớn của cả nước. Mỗi năm, Hà Nội thu hút được hàng triệu người lao động, sinh viên từ các khu vực khác về đây làm việc cũng như học tập.  Với mức thu nhập ở mức trung bình, nhu cầu thuê nhà trọ để ở của tầng lớp này luôn ở mức cao.

Bên cạnh đó, so với các kênh đầu tư truyền thống như gửi tiết kiệm, mua vàng thì tỷ suất lợi nhuận khi đầu tư vào bất động sản cho thuê nhà trọ cao hơn, hấp dẫn hơn. Mặt khác, so với đầu tư chung cư cho thuê, đầu tư nhà trọ để cho thuê tại Hà Nội sẽ có cơ hội sinh lời lớn hơn vì giá đất ngày một tăng. Chưa kể đến số tiền thu về hàng tháng cũng đều và ổn định hơn hẳn.  Với những lý do ấy, bạn đã hiểu vì sao cho thuê nhà tại Hà Nội chưa bao giờ hết hot chưa?

Đầu tư cho thuê nhà trọ tại Hà Nội có dễ như bạn nghĩ

Mặc dù đầu tư để cho thuê nhà trọ Hà Nội hay cho thuê nhà Hà Nội nguyên căn miễn trung gian rất hấp dẫn nhưng không phải cứ đầu tư là sẽ thành công. Điều này có nghĩa là bạn sẽ phải đối diện với rất nhiều nguy cơ khi dấn thân vào lĩnh vực này.

Thứ nhất, khi quyết định đầu tư để cho thuê nhà trọ, bạn phải bỏ ra một số vốn ban đầu khá lớn. Với giá đất tại Hà Nội như hiện nay, tổng số vốn bạn phải đầu tư lên tới hàng tỷ đồng. Trong khi đó, so với mặt bằng các thành phố lớn như TPHCM thì mức giá cho thuê nhà Hà Nội thấp hơn từ 10 – 20 %. Liệu bạn có đủ kiên nhẫn để bỏ tiền lớn mà thu về số tiền nhỏ hàng tháng hay không?

Dau tu cho thue nha tro Ha Noi la khong he don gian anh 2
Đầu tư cho thuê nhà trọ Hà Nội là không hề đơn giản

Bên cạnh đó, đầu tư nhà cho thuê còn phải đối diện với tình trạng phòng trống, không có khách thuê. Tại các khu nhà trọ sinh viên, vào mỗi dịp nghỉ hè, tỷ lệ phòng không có khách thuê tăng lên đáng kể. Nếu tỷ lệ lấp đầy không đảm bảo, lâu dài sẽ dẫn tới thua lỗ cho nhà đầu tư.

Mặt khác, đầu tư nhà trọ buộc bạn phải đối diện với các chi phí phát sinh như sửa chữa, thay thế các vật dụng trong phòng do ý thức của người thuê chưa cao. Chính vì vậy, đầu tư cho thuê nhà Hà Nội trên thực tế không hề dễ như bạn vẫn nghĩ.

Làm sao để đầu tư cho thuê nhà Hà Nội mang lại hiệu quả?

Để đầu tư vào lĩnh vực cho thuê nhà trọ Hà Nội đạt được kết quả như mong muốn, các bạn cần phải chú ý tới một số vấn đề sau:

Thứ nhắt, tìm hiểu và nghiên cứu về thị trường trước khi quyết định đầu tư. Một nhà đầu tư thông minh là nhà đầu tư biết chọn đúng thời điểm, hiểu rõ thị trường.

Bên cạnh đó, trong bối cảnh có nhiều người đầu tư cho thuê nhà nguyên căn Hà Nội miễn trung gian với giả rẻ thì mức độ cạnh tranh ngày càng khốc liệt hơn. Khách hàng có nhiều cơ hội lựa chọn những nơi ở tốt nhất cho mình do đó bạn cần phải nâng cao chất lượng phòng ngay từ đầu nhé.

Dau tu cho thue nha tro Ha Noi hieu qua can nhieu yeu to anh 3
Đầu tư cho thuê nhà trọ Hà Nội hiệu quả cần nhiều yếu tố

Ngoài ra, hãy cân nhắc thật kỹ khả năng tài chính của chính bạn. Đối với hình thức kinh doanh cho thuê nhà Hà Nội, các chuyên gia cho rằng bạn không nên vay vốn quá 30%. Mức thu nhập hàng tháng từ phòng trọ là không lớn. Bởi vậy, dể giảm bớt áp lực tài chính và tránh thất bại khi đầu tư hãy lưu ý tới nguyên tắc này nhé.

Trên đây là những chia sẻ, nhận định của chúng tôi nhằm giúp các bạn hiểu thêm về hình thức cho thuê nhà Hà Nôi – kênh đầu tư luôn hot ở tại thành phố này. Hi vọng những thông tin trên đây sẽ phần nào hỗ trợ được các bạn trong quá trình đầu tư vào bất động sản cho thuê. Chúc các bạn sẽ thành công với lựa chọn của mình nhé.

>>> Xem thêm: Bỏ túi những kinh nghiệm thuê nhà mặt tiền Hà Nội để kinh doanh

Thanh Bình – Mogi.vn

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn