Mặt bằng chung cư và 8 thiết kế thịnh hành

Mặt bằng chung cư là một yếu tố đầu tiên và tiên quyết nhất ảnh hưởng đến vẻ đẹp của chung cư. Khâu thiết kế mặt bằng chung cư là quy trình được xem là quan trọng nhất. Một mẫu nhà chung cư đẹp rất cần một bản thiết kế mặt bằng chung cư cao cấp và chất lượng. Một bản thiết kế mặt bằng càng rõ ràng và thực tiễn bao nhiêu: Thì quy trình thi công và xây dựng sẽ dễ dàng và thuận lợi bấy nhiêu. Cùng Mogi tìm hiểu xem về mặt bằng chung cư và những mẫu thiết kế hiện hành nhé.

Mặt bằng chung cư và định nghĩa

Trả lời cho câu hỏi mặt bằng chung cư là gì? Thì đây là hình chiếu vuông góc của toàn tòa nhà chung cư lên một mặt phẳng hình chiếu. Hình chiếu được thể hiện trên giấy là sau khi đã bóc mái để thấy được không gian bố trí bên trong. Tuy nhiên, nếu chỉ dừng lại ở định nghĩa này, ta sẽ không quan sát được những chi tiết khác: Cửa sổ; Cửa chính; Cột nhà;…

mặt bằng chung cư 4

Vậy nên, bên trong bản vẽ của mình: Các kỹ sư sử dụng bản vẽ là một mặt phẳng tưởng tượng. Mặt phẳng này song song với mặt phẳng hình chiếu. Và nó cung cấp cho người xem rất nhiều những thông tin chính xác. Chúng ta giúp người đọc có thể biết được cụ thể về: Vị trí; Kích thước chính xác của cột nhà, lối ra vào và cửa chính, cửa phụ; Vị trí xếp đặt và kích thước của những món đồ nội thất. 

Mặt bằng tầng điển hình căn hộ cũng có thể được hiểu đơn giản hơn theo định nghĩa: Nó là hình cắt bằng của các tầng trong chung cư. Được thể hiện bằng các mặt cắt tưởng tượng nằm ngang. Những mặt cắt này cách mặt sàn một khoảng tầm 1,5m. Công dụng của mặt bằng chung cư là giúp người xe thấy được toàn bộ không gian chức năng: Bao gồm các phòng ngủ; Phòng khách; Phòng bếp; Phòng sinh hoạt chung; Phòng vệ sinh;… Đến những chi tiết nhỏ hơn như: Cửa sổ; Cửa chính; Tường và các vách ngăn giữa các phòng; Hàng lang hoặc ban công; Lối đi; Cầu thang để đi lại và sảnh;…

Cách đọc mặt bằng chung cư như thế nào cho đúng?

Đối với mỗi một thiết kế chung cư đều sẽ có mặt bằng tổng thể chung cư. Và mỗi tầng đều sẽ có bản vẽ mặt bằng tầng điển hình riêng. Nếu muốn có thể xem hiểu được thông tin của các bản vẽ mặt bằng chung cư: Bạn cần phải tìm hiểu cách đọc đối với từng bản thiết kế chung cư cụ thể. Các bản vẽ mặt bằng chung cư thường sẽ theo tỉ lệ 1:50 và 1:100. Có các loại bản vẽ như sau: Mặt bằng tổng thể của chung cư; Mặt bằng tầng điển hình của chung cư; Mặt bằng bố trí trong từng căn hộ chung cư. 

Đối với mặt bằng tổng thể của toàn bộ chung cư

Mặt bằng tổng thể sẽ thể hiện toàn bộ các khu vực chức năng bên trong dự án chung cư. Người ta có thể quan sát một cách rõ ràng sự phân chia các khu vực này trong diện tích chung. Mỗi khu vực đều sẽ được đánh số và có chú thích cụ thể. Do đó, người đọc có thể dễ dàng xem và nhận biết được các khu vực này. 

Đối với mặt bằng tầng điển hình của chung cư

Đối với bản vẽ mặt bằng tầng điển hình: Khi nhìn vào, bạn sẽ dễ thấy được các căn hộ và diện tích cụ thể. Ví dụ đối với bản vẽ tầng điển hình của tháp Maldives: Ta sẽ thấy nó bao gồm 8 căn hộ với 1 tầng lầu; Hình vẽ của Sky Villa nằm trên tầng thượng; Garden Villa và Pool Villa dưới tầng trệt của căn hộ.

Đối với mặt bằng căn hộ chung cư

mặt bằng chung cư 3

Trên bản vẽ thiết kế mặt bằng căn hộ sẽ ghi chi tiết chú thích và các thông số của căn hộ. Dựa vào các thông số này, ta có thể đọc được các thông tin như sau:

  • Kích thước thông thủy mỗi phòng: Bao gồm cả chiều dài và chiều rộng;
  • Kích thước của các mặt tường và các vách ngăn: Bao gồm bề rộng, bề dài và bề dày;
  • Kích thước các mặt cắt của cột chống;
  • Diện tích cụ thể của từng phòng tính theo đơn vị mét vuông;

Ngoài ra, trên bản vẽ thiết kế mặt bằng còn có: 

  • Ký hiệu quy ước các món đồ đạc nội thất: Bao gồm giường, bàn ghế, tủ đồ, bồn tắm,… 
  • Cầu thang sẽ được thể hiện bằng hình ảnh một đường gấp khúc. Đường gấp khúc này có chấm ghi ở bậc đầu tiên tầng bên dưới. Kết thúc bằng ký hiệu mũi tên chỉ đến bậc thang cuối cùng của tầng bên trên;
  • Các cánh thanh bị mặt phẳng cắt đi qua cũng được thể hiện bằng các ký hiệu đường gạch chéo. Cánh thang thứ nhất bị cắt trên mặt bằng tầng một và tầng trung gian. Đối với mặt bằng tầng trên sẽ không có cánh thang nào bị cắt;

Các mẫu thiết kế mặt bằng chung cư điển hình

Mặt bằng chung cư hình chữ nhật, hay còn gọi là hình chữ I

Đây là loại hình mặt bằng tầng điển hình phổ biến nhất. Loại mặt bằng này có 4 căn góc. Bao gồm 2 căn hộ cặp ở lõi thang. Lõi thang thường giữ vị trí trung tâm của mặt bằng và được 2 căn hộ cặp 2 bên. Những căn hộ còn lại thì nằm ở giữa. 

Mặt bằng được thiết kế theo hình dạng chữ L, chữ V

mặt bằng chung cư

Loại mặt bằng tầng điển hình kiểu này thường sẽ có 5 căn góc. Tương tự với mặt bằng tầng điển hình hình chữ I. Loại mặt bằng tầng điển hình hình chữ L cũng có 2 căn cặp lõi thang và các căn còn lại ở giữa. Đối với block hình chữ V sẽ có căn hộ có thiết kế đặc biệt khác với những căn còn lại. 

Mẫu thiết kế mặt bằng hình chữ Z

Mẫu thiết kế này sẽ có 6 căn hộ góc. Cũng tương tự với những mẫu thiết kế bên trên: Sẽ có 2 căn hộ cặp lõi thang và các căn còn lại ở giữa. 

Mẫu thiết kế mặt bằng lõi trung tâm

Mẫu thiết kế mặt bằng lõi trung tâm tiêu chuẩn bao gồm 8 căn hộ hoặc 8 tầng điển hình. Lõi thang sẽ được thiết kế sao cho nằm ở giữa block. Block sẽ được thiết kế dưới dạng hình vuông. Mỗi một góc sẽ gồm có một căn góc và một căn giữa đính kèm với nhau. 

Mẫu thiết kế mặt bằng hình dạng chữ T

Mẫu thiết kế mặt bằng tầng điển hình cho căn hộ có dạng chữ T sẽ có 6 căn góc. Đối với nhiều dự án, người ta sẽ kết hợp 2 block chữ L và 1 block chữ T. 2 block chữ L được ghép sát với block hình chữ T ở giữa sẽ tạo được hình chữ E. Đối với hình thức ghép block kiểu này thì sẽ mất đi 8 căn góc. Thay vì để riêng lẻ các block chữ L và chữ T thì số căn góc sẽ lên đến 16 căn.

Mặt bằng chung cư hình tròn

Mẫu thiết kế mặt bằng tầng điển hình hình tròn nghe có vẻ khá lạ lẫm với nhiều người. Nhưng thực chất, đây là mẫu thiết kế đã được áp dụng vào khá nhiều công trình. Mẫu thiết kế block hình tròn còn có một dạng khác thông dụng hơn là hình elip. Một dự án khá nổi tiếng sử dụng block tròn đó là City Garden trên đường Ngô Tất Tố. 

Mẫu thiết kế mặt bằng với hình lục giác

Mẫu thiết kế mặt bằng hình lục giác thực chất cũng là loại hình lõi trung tâm. Nhưng thay vì sử dụng block hình vuông thì người ta sử dụng block có hình lục giác. Điều này sẽ tạo ra 6 góc cho mặt bằng tầng điển hình thay vì chỉ 4 góc như bình thường. 

Và với những hình dạng đặc thù khác 

Hình dáng mặt bằng tầng điển hình như thế nào sẽ tùy thuộc vào nhiều yếu tố:

  • Mong muốn của chủ đầu tư; 
  • Ý tưởng sáng tạo của đội ngũ thiết kế;
  • Tính ứng dụng và thiết thực của mẫu thiết kế;
  • Những tính chất đặc thù về diện tích đất, địa chất, địa hình;
  • Các yếu tố về sự thẩm mỹ;
mặt bằng chung cư 1

Đôi khi, mặt bằng chung cư sẽ không được thiết kế theo bất kỳ hình mẫu, quy chuẩn nào. Kenton Node ở đường Nguyễn Hữu Thọ là một công trình với mặt bằng thiết kế đặc thù. Đây cũng là một công trình tiêu biểu về hình dạng đặc thù của thiết kế tầng điển hình. Đối với những block được thiết kế theo hình dạng đặc thù: Hiển nhiên là hình dạng của căn hộ cũng sẽ không được vuông vức. Và cũng sẽ không thể xác định là có bao nhiêu căn hộ góc trên một tầng điển hình. 

Nếu bạn đọc tìm thấy những thiết kế đặc sắc nào khác, hãy comment để Mogi biết thêm nhé.

Xem thêm >>> Chung cư mini: Những mẫu thiết kế căn hộ tuyệt đẹp

Bảo Nghi – Content Writer

SHARE
Previous articleThuế Nhà Đất – Những Điều Người Thuê Nhà Nên Biết
Next articleFive Star West Lake – ngôi sao sáng bên bờ Hồ Tây
Bảo Nghi là cộng tác viên mảng content của Mogi.vn. Với chuyên ngành chính là Ngôn ngữ Pháp, được đào tạo tại khoa Ngữ văn Pháp trường Đại học Khoa học Xã hội và Nhân Văn TPHCM. Đặt chân vào lĩnh vực content, Nghi hy vọng tìm kiếm được những điều mới mẻ trong nghề cũng như cơ hội trau dồi khả năng viết lách của bản thân.