Officetel Phú Mỹ Hưng: thị trường “nổi sóng” với Officetel 3 mặt tiền

Thiết kế chuẩn văn phòng B+

Officetel Phú Mỹ Hưng hiện đang là sản phẩm được các nhà đầu tư yêu thích. Với diện tích đa dạng, lợi tức cho thuê hấp dẫn, giá trị đầu tư thấp hơn nhà ở thương mại, Officetel quận 7 giới chuyên gia nhận định là phân khúc tiềm năng của thị trường bất động sản Việt Nam.

Bên cạnh Officetel The Sun Avenue, Officetel Novaland, căn hộ Golden King thì Officetel Golden King cũng được các chuyên gia dự đoán sẽ “ làm mưa làm gió” trong thời gian tới.

Officetel Golden King có gì nổi bật? khả năng sinh lời ra sao? Tất cả sẽ được giải đáp ngay trong nội dung dưới đây.

Officetel trở thành kênh đầu tư hấp dẫn

I. Officetel – phân khúc đầu tư tiềm năng

Officetel là mô hình kết hợp giữa căn hộ và phòng làm việc. Loại hình này cho phép chủ nhân vừa có thể ở, vừa làm văn phòng kinh doanh hoặc văn phòng đại diện. Rất thuận tiện cho việc di chuyển, làm việc và sinh sống.

Nhờ thiết kế khoa học, đa năng, tiện lợi, giá cả phải chăng mà Officetel trở thành lựa chọn hàng đầu của các doanh nghiệp vừa và nhỏ, cộng đồng start-up,…

Officetel là phân khúc đầu tư tiềm năng với tính thanh khoản cao, lợi nhuận hấp dẫn. Đặc biệt là khi cho thuê, khả năng hoàn vốn cực kỳ nhanh.Trong khi đó, chi phí đầu tư khá thấp, không mất quá nhiều thời gian quản lý …Đây cũng chính là lý do rất nhiều Officetel mở bán trong ngày đầu tiên đã “cháy” hàng”.

Giữa “cơn khát” các căn Officetel tại thị trường BĐS Nam TP. Hồ Chí Minh, thông tin khánh thành 374 căn Officetel dự án Golden King 3 mặt tiền đường đã làm thị trường “nổi sóng” trở lại. Đây hứa hẹn là mảnh đất màu mỡ cho các nhà đầu tư.

Officetel Golden King
Officetel Golden King sở hữu 3 mặt tiền đường nhựa lớn

II. Thị trường “nổi sóng” với Officetel 3 mặt tiền 

Officetel Golden King là một trong những dự án nổi bật của Officetel Phú Mỹ Hưng, mô hình nhà ở kết hợp với phòng làm việc này đang tạo nên cơn sốt trên thị trường BĐS phía Nam TP.HCM.

Một trong những lý do khiến Officetel Golden King “dậy sóng” tại thị trường BĐS phía Nam TP.HCM là bởi vị trí “vàng” tại trung tâm Phú Mỹ Hưng. Bên cạnh đó là thiết kế sang trọng, giá cả phải chăng cùng tiềm năng tăng giá mà ít có dự án nào có được.

1. Tổng quan Officetel Golden King

  • Loại hình: Officetel
  • Chủ đầu tư: Công ty Đầu tư phát triển Bất động sản Đông Dương.
  • Vị trí: 15 Nguyễn Lương Bằng, Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh
  • Công ty quản lý và vận hành tòa nhà: Colliers International.
  • Số căn Officetel: 374 căn.
  • Thiết kế: 4 tầng officetel sẽ có 3 phòng họp chung phù hợp cho làm việc nhóm.

2. Officetel Golden King có vị trí “vàng” khi sở hữu 3 mặt tiền đường

Toạ lạc tại số 15 Nguyễn Lương Bằng, phường Tân Phú, Quận 7, Hồ Chí Minh,dự án sở hữu 3 mặt tiền đường rộng và nằm ngay góc giao Nguyễn Lương Bằng – Trần Văn Trà.

Với vị trí này, Golden King được đánh giá là dự án có vị trí đắc địa bậc nhất trong khu vực. Từ Golden King, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến Trung tâm thương mại Cresent Mall, Bệnh viện Quốc tế Pháp Việt. Trung tâm Triển lãm Sài Gòn SECC cùng hàng trăm tiện ích cao cấp khác tại Phú Mỹ Hưng.

Bên cạnh đó, officetel Golden King còn có tầm nhìn bao trọn khu đô thị Phú Mỹ Hưng. Góc nhìn chính về hướng sông thoáng mát mang đến không gian sống và làm việc lý tưởng. Xung quanh dự án là hàng loạt các tiện ích hiện đại, đáp ứng tối ưu nhu cầu làm việc, nghỉ ngơi, thư giãn của chủ nhân.

Đặc biệt, vị trí trung tâm của dự án Golden King còn giúp officetel Golden King tăng giá mạnh mẽ trong tương lai. Tính thanh khoản cao, dễ cho thuê, chuyển nhượng, thời gian hoàn vốn nhanh.

2. Hệ thống cơ điện tiêu chuẩn văn phòng hạng B+

Bên cạnh vị trí đắc địa, Officetel Phú Mỹ Hưng – Golden King còn có thiết kế sang trọng và hệ thống tiêu chuẩn văn phòng hạng B+. Theo đó, tất cả các thiết bị được kết nối sẵn và vận hành một cách thông suốt trong mọi tình huống.

  • 6 thang máy vận chuyển khách và 1 thang chuyển hàng luôn hoạt động. Thang máy rộng, tốc độ cao, sức chứa lớn, tính an toàn cao.
  • Hệ thống phòng cháy chữa cháy đạt tiêu chuẩn Việt Nam.
  • Hệ thống camera an ninh CCTV hoạt động và theo dõi 24/24/7.
  • Hệ thống điện dự phòng công suất lớn đảm bảo mọi hoạt động diễn ra không bị gián đoạn khi cúp điện.
  • Nguồn nước thủy cục được bơm cao áp và dự trữ.
  • Sẵn sàng kết nối văn phòng với đường truyền Internet tốc độ cao. Điện thoại cố định, fax,
  • Chất lượng công trình tốt, vật liệu chất lượng và được xây dựng theo tiêu chuẩn hiện hành.

Bên dưới khối căn hộ văn phòng là 5 tầng Retails shophouse sang trọng với đầy đủ những foodcourt. Thương hiệu thời trang nổi tiếng. Thiết kế Officetel cao cấp mà chỉ có những tòa nhà văn phòng hạng B trở lên mới có khối đế là trung tâm thương mại Retails. Ví dụ: tòa nhà Vincom Center B, tòa nhà Takashimaya (Saigon Centre), Bitexco,…,

>>>Nhờ thiết kế thông minh này mà giá trị công ty của bạn sẽ gia tăng đáng kể trong mắt của đối tác.

Thiết kế chuẩn văn phòng B+

3. Officetel Golden King có tỷ suất sinh lời cho thuê cao

Theo kết quả khảo sát thực tế tại khu vực trung tâm quận 7, khu vực Phú Mỹ Hưng. Các căn hộ officetel tại có giá thuê rất tốt. Cụ thể, mỗi căn hộ officetel tại các dự án trên có diện tích khoảng 30 – 45m2 nhưng có giá thuê cao từ 15-20 triệu mỗi tháng. Tỷ suất sinh lời cao vượt trội trên 10% mỗi năm.

Như vậy, trong vòng một năm, số tiền thu về từ việc cho thuê tương đương 180-240 triệu đồng/năm. Trong khi đó, căn diện tích khoảng 58m2 (đã có nội thất), có thể cho thuê với giá 25 triệu đồng/tháng, tương đương được 300 triệu đồng/năm.

Trong khi đó, các căn officetel tại vị trí trung tâm như Phú Mỹ Hưng ngày khan hiếm. Giá thuê có thể gia tăng theo từng năm.

– Đối tượng officetel Phú Mỹ Hưng nhắm đến

  • Các cá nhân sống và làm việc trong khu kinh tế, tài chính Phú Mỹ Hưng. Doanh nhân, chuyên gia nước ngoài (Pháp, Anh, Hàn Quốc, Mỹ,…) đang làm việc tại Việt Nam.
  • Chủ công ty có quy mô nhỏ trong các lĩnh vực xuất nhập khẩu, công nghệ thông tin, thiết kế, dịch vụ,…
  • Các công ty mở văn phòng đại diện hay dịch vụ tại gia như: văn phòng tư vấn pháp luật, media, 3D Studio.
  • Đại lý tự do như logistic, văn phòng giao dịch bất động sản, giao thông vận tải, xuất khẩu lao động
  • Các công ty khởi nghiệp có quy mô nhỏ, nhân viên từ 10 – 13 người.
  • Khách hàng có nguồn tiền nhàn rỗi, muốn đầu tư để sinh lời thay vì gửi tiết kiệm.

4. Officetel Phú Mỹ Hưng có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ

Theo đánh giá và nhận định của các chuyên gia BĐS. Các dự án officetel tọa lạc tại khu vực tiềm năng lớn như Phú Mỹ Hưng – trung tâm sầm uất bậc của khu Nam Sài Gòn thì giá trị căn hộ sẽ không ngừng tăng trong tương lại. Bên cạnh đó là khả năng hoàn vốn nhanh, dễ cho thuê, bán lại.

Theo các chuyên gia, Officetel Golden King có tiềm năng tăng giá mạnh mẽ bởi dự án sở hữu vị trí trung tâm Phú Mỹ Hưng. Đây là mảnh đất “vàng” của thành phố. Trong bối cảnh quỹ đất xây dựng trung tâm ngày càng khan hiếm và đắt đỏ. Việc sở hữu một dự án có vị trí đắc địa này sẽ mang đến lợi nhuận đầu tư lớn.

Officetel Phú Mỹ Hưng mang đến tỷ suất lợi nhuận cho thuê cao

– Các yếu tố thúc đẩy Officetel Golden King tăng giá trong tương lai

  • Vị trí đắc địa ngay trung tâm Phú Mỹ Hưng
  • Hạ tầng giao thông, kỹ thuật hoàn chỉnh, tiện ích cao cấp và đồng bộ
  • Nguồn cung khan hiểm: hiện tại, Officetel Golden King chỉ có hơn 400 căn. Số lượng hạn chế lại chiếm tỷ trọng thấp trong một dự án căn hộ. Dẫn đến tình trạng cung không đủ cầu.

Thứ hai, căn hộ officetel phù hợp với nhu cầu văn phòng của doanh nghiệp vừa và nhỏ. Sản phẩm này được hưởng ứng tích cực từ phong trào khởi nghiệp đang diễn ra mạnh mẽ tại TP.HCM. Do đó, nhu cầu thuê mua cao. Đặc biệt là những người trẻ có nhu cầu thuê mặt bằng nhỏ. Vừa làm văn phòng vừa làm chỗ lưu trú.

Giá nhà đất tại trung tâm tăng liên tục dẫn đến Officetel Golden King tăng theo

Nhu cầu mua Officetel Phú Mỹ Hưng ngày càng tăng cao: nguồn khan hiếm nguồn cung, khách thuê thậm chí phải xếp hàng chờ mới đến lượt vào các tòa nhà danh tiếng với giá thuê đắt đỏ. Nhờ sự cộng hưởng của cơn sốt giá tại thị trường văn phòng cho thuê đã tạo cú hích cho thị trường căn hộ officetel.

Hiệu suất cho thuê tốt là lý do khiến cho loại căn hộ có diện tích nhỏ và tích hợp cả nhu cầu ở lẫn làm văn phòng này có giá tăng bình quân 20-45% kể từ khi mở bán đầu tiên đến lúc bàn giao nhà.

III. Kết luận

Giá officetel tốt nhất trong khu vực, chỉ 1,9 tỷ/căn. Đặc biệt, với mức sinh lợi từ 8-10% mỗi năm trên tổng giá trị căn hộ, officetel Phú Mỹ Hưng là một kênh đầu tư hấp dẫn.

Content Writer – Thanh Thủy

Xem thêm:

  1. Cho thuê officetel – Kênh đầu tư sinh lời tiềm năng ở thị trường ngách
  2. Golden King – Dự án căn hộ văn phòng officetel đẳng cấp tại Phú Mỹ Hưng, Quận 7
NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn