Topaz Home – dự án nhà ở xã hội đáng chú ý của quận 12, TP.HCM

Topaz Home - dự án nhà ở xã hội đáng chú ý của quận 12, TP.HCM
Topaz Home - dự án nhà ở xã hội đáng chú ý của quận 12, TP.HCM

Topaz Home – dự án được đánh giá là tiên phong trong giải pháp mở rộng không gian sống nhà ở xã hội. Dự án này nằm ngay tại khu nhà mẫu dự án số 102 Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TP HCM.

Tổng quan dự án nhà ở xã hội Topaz Home

Công ty Vạn Thái Land và đối tác về nội thất thông minh Hiway đã giới thiệu đến khách hàng những giải pháp thông minh mở rộng không gian sống mang tên Topaz Home. Đây là công trình đuuợc giới chuyên gia đánh giá là rất thiết thực hữu ích cho phân khúc nhà ở xã hội. Đặc biệt dành cho đối tượng cư dân có thu nhập trung bình.

Dự án có diện tích 14.770 m2, quy mô 8 block, cao 20 tầng.
Dự án có diện tích 14.770 m2, quy mô 8 block, cao 20 tầng.

Topaz Home là dự án nhà ở xã hội kết hợp nhà ở thương mại với độ phủ xanh và tiện ích vượt trội. Tiếp nối thành công của những dự án trước đây thuộc chuỗi Topaz gồm Topaz City quận 8, Topaz Garden và Topaz Center quận Tân Phú do Vạn Thái Land đầu tư và phát triển. Dự án có diện tích 14.770 m2, quy mô 8 block, cao 20 tầng. Mật độ xây dựng 55%. Dự án sau khi hoàn thiện dự án sẽ đưa ra thị trường 1.172 căn hộ.

  • Vị trí số 102 đường Phan Văn Hớn, phường Tân Thới Nhất, quận 12, TPHCM.
  • Tổng diện tích dự án: 14,770 m2
  • Số block: 8 block căn hộ cao 20 tầng.
  • Mật độ xây dựng: 55%
  • Số lượng căn hộ: 1,172 căn (80% nhà ở xã hội, 20% căn hộ thương mại)
  • Diện tích căn hộ: 43,39 – 69,11 m2
  • Chủ đầu tư công ty CP DV – NN & TM Thuận Kiều.

Về vị trí căn hộ Topaz Home, Quận 12

Đây là một trong những điểm mạnh của dự án, nằm ngay mặt tiền số 102 Phan Văn Hớn – P.Tân Thới Nhất, Quận 12. Căn hộ Topaz Home nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố. Từ vị trí dự án, cư dân khu căn hộ sẽ dễ dàng kết nối với trung tâm TP.HCM cũng như đi các tỉnh xung quanh.’

Căn hộ Topaz Home nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố.
Căn hộ Topaz Home nằm ngay cửa ngõ phía Tây Bắc của thành phố.

Từ Topaz Home cư dân đi Tây Ninh theo tuyến đường Quốc Lộ 22, đi Long An theo đường Phan Văn Hớn. Dự án cũng có thể kết nối các tỉnh miền Tây Nam Bộ, Bình Dương, Đồng Nai… thông qua tuyến đường Quốc lộ 1A.

Đặc biệt, khi tuyến Metro Bến Thành, Tham Lương được triển khai và đi vào hoạt động. Thì kết nối vùng của dự án Topaz Home cũng được nâng cao và mở rộng. Có thể nói vị trí là một trong những lý do khiến khách hàng có thể quyết định mua căn hộ Topaz Home ngay hôm nay.

Tiện ích căn hộ Topaz Home Quận 12

Nhờ vị trí tốt nên cư dân căn hộ Topaz Home, Quận 12 sẽ được thừa hưởng những tiện ích hiện hữu của khu vực. Bao gồm: Bến Xe An Sương, Sân Bay Tân Sơn Nhất, Siêu Thị, Trung tâm thương mại….

Topaz Home Quận 12 sẽ được thừa hưởng những tiện ích hiện hữu của khu vực.
Topaz Home Quận 12 sẽ được thừa hưởng những tiện ích hiện hữu của khu vực.

Ngoài ra, về tiện ích nội khu căn hộ Topaz Home, dự án Topaz Home có hồ bơi chân mây, công viên nội khu, vườn treo,…Tuy nhiên khuôn viên vui chơi và mảng xanh của dự án sẽ vô cùng hạn chế. Bởi vì mật độ xây dựng của dự án là 55%. Đây là dự án được đánh giá là có mật độ xây dựng khá cao, chiếm hơn nửa diện tích đất.

Thiết kế căn hộ Topaz Home

Topaz Home là một trong những dự án tiên phong mang nội thất thông minh vào căn hộ của mình. Với các căn hộ tích hợp nội thất thông minh Topaz Home được kỳ vọng sẽ tạo điểm nhấn trên thị trường bất động sản phân khúc trung bình. Giúp khách hàng có được những giải pháp về không gian đa năng tiện dụng.

Topaz Home là một trong những dự án tiên phong mang nội thất thông minh vào căn hộ
Topaz Home là một trong những dự án tiên phong mang nội thất thông minh vào căn hộ.

Về thiết kế từng căn hộ, nhìn chung tất cả các căn hộ tại dự án Topaz Home đều có thiết kế vuông vức. Hầu như tất cả các phòng trong căn hộ đều có ánh sáng. Đặc biệt là căn hộ 3 phòng ngủ (các căn góc). Ánh sáng tràn ngập tất cả các phòng.

Một điểm đặc biệt đó là các căn hộ tại dự án Topaz Home có thiết kế không có ban công. Thay vào đó là sân giặt phơi ở kế bên phòng khách. Về chi tiết này, có thể sẽ rất hợp với nhiều khách hàng theo xu hướng hiện đại Phương Tây. Tuy nhiên cũng sẽ là một điểm hạn chế của dự án đối với các khách hàng thích ban công thoáng mát để hóng gió, trồng cây cảnh.

Dự án căn hộ Topaz Home được bán ra thị trường với mức giá cực kỳ thấp, chỉ 595 triệu/căn.
Dự án căn hộ Topaz Home được bán ra thị trường với mức giá cực kỳ thấp, chỉ 595 triệu/căn.

Giá và phương thức thanh toán căn hộ Topaz Home

Dự án căn hộ Topaz Home được bán ra thị trường với mức giá cực kỳ thấp, chỉ 595 triệu/căn. Đây là mức giá chưa có VAT và chưa có Phí bảo trì căn hộ. Có thể nói, so sánh với giá của các dự án xung quanh thì căn hộ Topaz Home có mức giá thấp hơn rất nhiều. Trong phần dưới đây sẽ có bảng so sánh giá của các dự án căn hộ xung quanh dự án căn hộ Topaz Home.

Theo trang thông tin chính thức về dự án căn hộ Topaz Home Quận 12 thì dự án căn hộ sẽ được ngân hàng Vietcombank bảo lãnh. Về cả tiến độ xây dựng và lẫn hỗ trợ cho vay. Dự kiến sẽ có chương trình vay ưu đãi của ngân hàng Vietcombank dành cho các khách hàng vay mua dự án căn hộ Topaz Home.

Nếu so về giá, thì ở thời điểm hiện tại giá căn hộ Topaz Home đang khá là thấp so với mặt bằng chung của các căn hộ xung quanh.
Nếu so về giá, thì ở thời điểm hiện tại giá căn hộ Topaz Home đang khá là thấp so với mặt bằng chung của các căn hộ xung quanh.

So sánh giá căn hộ Topaz Home và các dự án căn hộ xung quanh

Xung quanh dự án căn hộ Topaz Home có một số dự án căn hộ đã hoàn thiện và đang thi công. Có thể kể đến một số dự án nổi bật như sau:

1. Dự án căn hộ 8X Plus của CĐT Hưng Thịnh

Dự án bao gồm 1 block căn hộ cao 19 tầng với tổng số căn hộ 551 căn. Dự án căn hộ 8x Plus đang trong giai đoạn thi công hoàn thiện. Chuẩn bị bàn giao nhà cho khách hàng. Giá bán đợt đầu của dự án 8x Plus từ 700 triệu/căn. Giá bán hiện tại giao động từ 950 triệu – 1.2 tỷ/căn.

2. Dự án căn hộ Tecco Green Nest ngay cuối đường Phan Văn Hớn

Dự án trước đây được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của chính phủ (BIDV hỗ trợ cho vay). Giá bán đợt đầu của dự án từ 830 triệu/căn. Hiện tại đây là một dự án cạnh tranh trực tiếp với căn hộ Topaz Home.

3. Dự án căn hộ 12 View của CĐT Hưng Thịnh

Đã hoàn thiện và bàn giao nhà gần 1 năm. Giá bán dự án căn hộ 12 View đợt đầu từ 11.7tr/m2 (Chưa VAT). Khoảng 850 triệu/căn. Hiện tại giá chuyển nhượng tại căn hộ 12 View giao động từ 1 tỷ – 1.2 tỷ – 1.4 tỷ/căn. Tùy diện tích và vị trí.

Topaz Home đáp ứng đảm bảo chất lượng sống phải cao cho cư dân sinh sống và làm việc tại chung cư này.
Topaz Home đáp ứng đảm bảo chất lượng sống phải cao cho cư dân sinh sống và làm việc tại chung cư này.

4. Căn hộ Thái An nằm trên đường Nguyễn Văn Quá

Dự án đã hoàn thiện và đi vào sử dụng lâu rồi. Giá bán hiện tại khoảng 820tr – 950tr – 1.1 tỷ – 1.7 tỷ/căn. Tùy diện tích, vị trí và tùy Block.

5. Căn hộ Depot Metro Tower Tham Lương

Dự án đợt đầu được đưa ra thị trường với mức giá 800 triệu/căn. Đây cũng có thể nói là một trong những đối thủ cạnh tranh của dự án căn hộ Topaz Home. Hiện tại dự án còn các căn hộ giá từ 1 tỷ/căn – 1.2 tỷ/căn.

Nếu so về giá, thì ở thời điểm hiện tại giá căn hộ Topaz Home đang khá là thấp so với mặt bằng chung của các căn hộ xung quanh. Đây có thể là một lợi thế cạnh tranh về giá vô cùng lớn. Tuy nhiên, giá rẻ nhưng cũng cần phải đi với chất lượng và tiến độ xây dựng. Tất cả những điều này đã được công ty Thuận Kiều đáp ứng đảm bảo chất lượng sống phải cao cho cư dân sinh sống và làm việc tại chung cư này.

Dự án nhà ở xã hội Topaz Home quận 12 là lựa chọn tốt nhất cho tư dân có thu nhập tầm trung.
Dự án nhà ở xã hội Topaz Home quận 12 là lựa chọn tốt nhất cho tư dân có thu nhập tầm trung.

Tóm lại:

Dự án bất động sản nào cũng có những điểm mạnh và điểm yếu riêng của nó. Là một khách hàng thiết tha thực sự, bạn hãy tìm hiểu thật kỹ toàn bộ các thông tin về dự án như:

  • Chủ đầu tư là ai
  • Tiềm lực tài chính như thế nào
  • Các giấy tờ pháp lý liên quan đến dự án như giấy đăng ký kinh doanh
  • Giấy phép xây dựng dự án,
  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đấ
  • Các hồ sơ xác định chủ đầu tư đã hoàn thành nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đấ
  • Tiền thuế liên quan đến đất.
  • Hoặc các thông tin về căn hộ vị trí, tầng
  • Giá bán từng căn hộ
  • Hình thức thanh toán như thế nào
  • Vay ngân hàng lãi suất ra sao…?

Trả lời được tất cả những điều này sẽ giúp bạn đưa ra sự lựa chọn đúng đắn nhất.

Trên đây là những chia sẻ về dự án nhà ở xã hội Topaz Home quận 12. Chúc bạn sớm chọn được căn hộ phù hợp với nhu cầu và chi phí hiện có của mình.

Nguyễn Liên

>>> Dự án này cũng rất được quan tâm, bạn xem thử đi: Có gì đặc biệt ở dự án Morning Star, Bình Thạnh?

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn