Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM và 5 điều cần nhớ khi mua đất mùa dịch!

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM và 5 điều cần nhớ khi mua đất mùa dịch!

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM luôn là vấn đề mà các khách hàng cần tìm hiểu khi mua đất đai.

Vậy trong quá trình mua đất đai, bạn cần tìm hiểu những vấn đề nào? Và khi đến văn phòng đăng ký đất đai cần làm những thủ tục nào?

Còn chần chừ gì nữa, bạn hãy tham khảo ngay những thông tin sau nhé!

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM và một số thông tin bạn nên biết

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM là đơn vị trực thuộc Sở Tài nguyên và Môi trường. Văn phòng có tư cách pháp nhân và có con dấu riêng, được phép mở tài khoản tại Kho bạc và ngân hàng.

  • Tên giao dịch chính thức: Văn phòng đăng ký đất đai Thành phố Hồ Chí Minh
  • Địa chỉ: Số 12 Phan Đăng Lưu, Phường 7, quận Bình Thạnh

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM có chức năng gì?

  • Đăng ký đất đau và các tài sản gắn liền với đất
  • Xây dựng – quản lý – cập nhật. Chỉnh lý thống nhất hồ sơ địa chính và các cơ sở dữ liệu đất đai
  • Thống kê và kiểm kê đất đai
  • Cung cấp các thông tin đất đai theo quy định cho các cá nhân hoặc tổ chức theo quy định Pháp Luật

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Đây là văn phòng có tư cách pháp nhân và có con dấu riêng, được phép mở tài khoản tại Kho bạc và ngân hàng.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM có nhiệm vụ gì?

Các công việc của văn phòng đăng ký đất đai TPHCM đều liên quan đến vấn đề đất đai. Tuy nhiên, chúng ta có thể thử điểm danh qua 1 vài nhiệm vụ và quyền hạn cơ bản như:

  • Thực hiện các công việc đăng ký đất, đăng ký quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền
  • Làm các thủ tục về việc cấp lần đầu, cấp đổi hoặc cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
  • Thực hiện công việc đăng ký giao dịch nhằm đảm bảo quyền sử dụng đất…
  • Thu thập và cập nhật thông tin cũng như chỉnh lý và đồng bộ, khai thác các dữ liệu đất đai….

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Các công việc của văn phòng đăng ký đất đai TPHCM đều liên quan đến vấn đề đất đai.

 

Bạn có thể tham khảo thêm các chức năng của văn phòng tại văn phòng đăng ký đất đai TPHCM.

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM gồm các tổ chức trực thuộc nào?

Đó là các phòng chuyên môn, nghiệp vụ liên quan. Và các chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM với tên gọi: “Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai + tên của quận/huyện”.

5 điều cần nhớ khi mua nhà đất lúc này

Để mua bán đất được suôn sẻ, thì bạn nên tham khảo thật nhiều từ những người có kinh nghiệm xung quanh mình. Hoặc có thể chủ động tham khảo trên các website liên quan đến bất động sản. Vậy khi mua đất, bạn cần phải nhớ ngay 5 điều này

1. Nên tham khảo giá nhà đất trên thị trường

Đang là mùa dịch nên giá cả nhà đất hiện nay cũng đang có sự ảnh hưởng lớn. Chính vì vậy, hãy tham khảo tình hình thị trường giá đất TPHCM, sau đó tham khảo ở khu vực bạn cần mua. Bạn có thể tham khảo thị trường từ các website bất động sản uy tín như mogi.vn, hoặc muaban.net.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Hãy tham khảo tình hình thị trường giá đất TPHCM, sau đó tham khảo ở khu vực bạn cần mua.

 

Ngoài ra, tìm hiểu thông tin từ các dịch vụ bất động sản, từ các nhà môi giới cũng rất cần thiết. Việc bạn tham khảo giá thị trường sẽ giúp bạn biết cách thương lượng với người bán. Đồng thời sẽ giúp bạn tránh được nguy cơ bị hét giá, mua hớ so với mặt bằng chung. Đặc biệt là khi bạn đang tham khảo những thông tin như đất nền giá rẻ TPHCM…

2. Nên tìm hiểu kỹ thông tin về khu đất bạn đang có nhu cầu mua

Khi tìm hiểu nhà đất, bạn không được tin tưởng quá vào việc quảng cáo – kể cả khi mua bán qua người quen. Vì nhà đất là một trong những tài sản có giá trị lớn nên bạn cần cẩn trọng.

Vị trí nhà đất

Như khu nhà đất mà bạn đang có nhu cầu mua có giao thông thuận lợi hay không? Bên cạnh đó, vị trí của đất cũng nên tránh những nơi ngập nước hoặc hay bị kẹt xe, tắc đường… Vì điều này sẽ rất ảnh hưởng đến quá trình sinh sống của bạn sau này. Hoặc sau này, nếu bạn có ý định bán lại hoặc kinh doanh cũng khó.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Nên tìm hiểu kỹ thông tin về khu đất bạn đang có nhu cầu mua, không nên quá tin tưởng vào quảng cáo.

 

Nên tìm hiểu môi trường sống xung quanh

Ví dụ như khu dân cư ở đó như thế nào? Xung quanh có gần các tiện ích như bệnh viện, trường, chợ, siêu thị… không? Đường rộng hay không? Khu vực có thông thoáng hay không? Những yếu tố về môi trường sống sẽ rất ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Những yếu tố về môi trường sống xung quanh sẽ rất ảnh hưởng đến chất lượng sống của bạn.

 

3. Phải kiểm tra thông tin giấy tờ nhà đất thật kỹ

Khi mua nhà đất thì vấn đề giấy tờ sổ đỏ là yếu tố giúp bạn an tâm hơn trong quá trình giao dịch. Đặc biệt, giấy tờ nhà đầy đủ, chính chủ sẽ giúp bạn dễ hơn khi làm các thủ tục sang tên nhà đất. Và giấy tờ cũng sẽ giúp bạn kiểm tra được việc nhà đất đó có bị tranh chấp, thế chấp gì không?

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Kiểm tra kỹ vấn đề giấy tờ cũng sẽ giúp bạn kiểm tra được việc nhà đất đó có bị tranh chấp, thế chấp gì không?

 

Nhưng hiện nay, vấn đề làm giả giấy tờ cũng đang khiến nhiều người lo lắng. Vì vậy, bạn cần phải căn cứ vào con dấu và chữ ký của người có thẩm quyền. Khi kiểm tra, nên yêu cầu chủ nhà cung cấp thông tin giấy tờ gốc để so sánh và đối chiếu.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Để kiểm tra giấy tờ nhà đất, bạn cần phải căn cứ vào con dấu và chữ ký của người có thẩm quyền.

 

Đặc biệt là hãy tra cứu thông tin thửa đất TPHCM để tránh sự rủi ro không đáng có. Việc nhà đất nằm trong diện quy hoạch sẽ khiến cho việc mua vào bán ra của bạn sau này khó hơn.

4. Hãy chuẩn bị sẵn giấy tờ và nhớ đọc kỹ hợp đồng mua bán

Tốt nhất, bạn hãy chuẩn bị sẵn những giấy tờ cần thiết nhất để quá trình mua bán được nhanh hơn. Bạn có thể tham khảo các thông tin giấy tờ cần thiết trên các website để biết được những giấy tờ cần chuẩn bị. Ngoài ra, các văn phòng công chứng sẽ hướng dẫn bạn đầy đủ và chi tiết.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Tốt nhất, bạn hãy chuẩn bị sẵn những giấy tờ cần thiết nhất để quá trình mua bán được nhanh hơn.

 

Sau khi hoàn tất quá trình trao đổi, thỏa thuận – là bước ký hợp đồng mua bán. Tùy vào từng trường hợp để bạn quyết định thời điểm giao dịch. Các mẫu hợp đồng mua bán hoặc chuyển nhượng nhà đất, bạn có thể tham khảo trên mạng. Hãy kiểm tra lại thật kỹ các nội dung hợp đồng để tránh sai sót, rủi ro không đáng có.

5. Làm thủ tục sang tên giấy tờ nhà đất

Thực ra, vấn đề sang tên này hiện nay sẽ rất đơn giản, nếu bạn yêu cầu văn phòng công chứng làm luôn. Bạn sẽ tiết kiệm được rất nhiều thời gian cho thủ tục hành chính này. Đồng thời, bên công chứng họ sẽ biết được tường tận các quy trình cần thiết.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Vấn đề sang tên này hiện nay sẽ rất đơn giản, nếu bạn yêu cầu văn phòng công chứng làm luôn.

 

Các văn phòng công chứng có khả năng kết nối cao

Các văn phòng công chứng cũng có khả năng kết nối liên hệ với các phòng ban liên quan dễ dàng. Chi phí của quá trình này cũng sẽ mềm hơn khi bạn sử dụng các dịch vụ khác. Tuy nhiên, bạn cũng có thể nhờ luật sư nhà đất TPHCM để được tư vấn.

Còn nếu bạn muốn tiết kiệm chi phí thì bạn có thể bỏ thời gian ra để làm. Nhưng tốt nhất, bạn hãy tham khảo và nhờ những người có kinh nghiệm tư vấn các thông tin. Bạn cũng nên lưu ý là không nên thanh toán hết 100% số tiền khi các giấy tờ chưa hoàn tất. Hãy thỏa thuận thanh toán trước khoản nào đó với người bán để tránh rủi ro.

 

Văn phòng đăng ký đất đai TPHCM
Bạn cũng nên lưu ý là không nên thanh toán hết 100% số tiền khi các giấy tờ chưa hoàn tất.

 

Hy vọng với những chia sẻ trên, bạn sẽ hiểu được những điều cần lưu ý khi mua bán nhà đất. Và cung cấp thêm cho bạn những khái niệm có liên quan đến văn phòng đăng ký đất đai TPHCM. Nếu cần tham khảo thông tin nhà đất, hãy tham khảo ngay trên mogi.vn. Đặc biệt, mogi.vn có thêm chức năng tham khảo giá giúp bạn thuận tiện hơn. Chúc bạn nhanh chóng tìm mua được nhà đất với giá phù hợp nhất, có được giao dịch an toàn nhất!

>>> Tham khảo thêm: Có nên đầu tư vào căn hộ Mia Trung Sơn hay không? 

–  Vân Anh (Content Writer)

NHÀ ĐẤT BÁN | CHO THUÊ NHÀ
Tìm kiếm bất động sản, nhà đất cần bán và cho thuê tại Mogi.vn